Новая ипотека «Отау». В Отбасы банке рассказали подробности

В Отбасы банке на запрос «Курсива» рассказали подробности новой ипотечной программы «Отау», которая стартует с 1 марта 2024 года. 

Название «Отау» получила ипотечная программа, которую до сих пор чиновники неофициально называли «9-20-25» по аналогии с «7-20-25». 

Какие условия у программы «Отау» 

Условия новой ипотечной программы ужесточились: теперь казахстанцы могут взять ипотеку по ставке 9% с первоначальным взносом от 20% и на срок до 19 лет вместо обещанных 25. 

При этом ставка в 9% через несколько лет снижается, заметили в Отбасы банке. Это спасает заемщика от «кредитной усталости». 

«В рамках программы «Отау» заемщик до 8 лет будет оплачивать предварительный заем по ставке 9%, а затем он переходит на жилищный заем по ставке от 3,5% до 5% (в зависимости от значения оценочного показателя) и платит кредит еще около 11 лет. В совокупности получается до 19 лет срок займа», – объяснили «Курсиву» в Отбасы банке.

Заявку на участие можно подать с 1 марта и до 30 апреля включительно на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Программа будет действовать 7 лет. В течение этого времени жилье по ней смогут получить 50 тыс. граждан. 

Кто сможет участвовать в программе 

Взять ипотеку по новой программе смогут:  

• действующие вкладчики Отбасы банка, в том числе стоящие в очереди на жилье; 
• имеющие депозит в Отбасы банке со сроком не менее 18 месяцев;
• имеющие на сберегательном счете минимальную сумму накоплений не менее 1 млн тенге на момент подачи заявки. 

Взять льготную ипотеку смогут казахстанцы в возрасте от 18 до 63 лет, но приоритет будет отдан работающей молодежи до 35 лет. У участника программы и членов его семьи не должно быть жилья в течение последних 5 лет. А те, кто хочет приобрести квартиру в Астане и Алматы, должны быть прописаны в этих городах.

«Программа «Отау» ориентирована на обеспечение жильем работающей молодежи, молодых семей, вкладчиков Отбасы банка. Это значит, что ежегодно больше половины займов будет выделяться на доступное кредитование казахстанцев в возрасте до 35 лет включительно. Каждый год на финансирование программы мы планируем направлять 150 млрд тенге. Это будут собственные средства Отбасы банка и заимствованные на казахстанском финансовом рынке деньги», – отметила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.

Как будет проходить отбор заемщиков 

После того, как 1 мая прием заявок завершится, на сайте otbasybank.kz автоматически будет сформирован список участников. В него войдут те, кто наберет больше всего баллов. 

Баллы будут начисляться за: 

• размер вознаграждения по вкладу – 5 баллов за каждые 1 000 тенге;
• срок вклада – 5 баллов за каждый год действия вклада;
• наличие зарегистрированного брака – 10 баллов;
• наличие детей – 50 баллов вне зависимости от количества. 

Если количество баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.  

Для максимальной прозрачности список участников программы (с согласия заемщиков) будет публиковаться на сайте Отбасы банка. Каждый желающий сможет ознакомиться с результатами отбора заявок и подсчета баллов на портале otbasybank.kz. 

Те, кто увидит себя в списке участников программы «Отау», сможет в течение 40 рабочих дней подать заявку на кредит. При положительном одобрении займа кредитная заявка будет действовать в течение 6 месяцев. За это время участник программы должен будет найти жилье, получить заем и выкупить его.  

Какое жилье можно будет приобрести 

Максимальная сумма займа в Алматы и Астане – до 30 млн тенге, в остальных регионах – до 18 млн тенге. 

В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах можно будет купить только  первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией Казахстанской жилищной компании. Во всех остальных населенных пунктах можно купить любое жилье. 

Чтобы цены на жилье искусственно не росли из-за новой программы, организаторы решили, что первичное жилье участник сможет купить только на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). 

Перед размещением на данной платформе каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком данного объекта будет заключено соглашение о реализации данного жилья с фиксированием цены за 1 кв. м.