Инвесторы не заметили крупнейшего снижения ипотечной ставки в Китае

Цены акций в Гонконге и Китае упали, несмотря на то, что Народный банк страны объявил о наибольшем за всю историю снижении ставки по пятилетним кредитам (ориентир для ипотечных ставок) для поддержки кризисного сектора – недвижимости. Об этом сообщает The Financial Times.

Народный банк Китая (People’s Bank of China) впервые с июня 2023 года снизил базовую ставку ипотечных кредитов — на 0,25 процентных пункта, до 3,95%. Рынок ожидал меньшего сокращения — на 0,15 процентных пункта. Такие действия были приняты регулятором Китая для стимулирования спроса граждан на ипотеку. Базовая ставка, которая регулирует однолетние кредиты в Китае, осталась без изменений и составила 3,45% в октябре 2023-го.

Гонконгский индекс Hang Seng потерял 0,4%, а китайский CSI 300 (отражает динамику цен акций, торгуемых на Шанхайской и Шэньчжэньской бирже) упал на 0,6%.

«В секторе недвижимости Китая наблюдается продолжительный спад, который негативно влияет на настроения потребителей, бизнеса и инвесторов», – пишет The Financial Times.

Потребительские цены в Китае снизились в январе на 0,8% в годовом выражении, что стало максимумом с 2009 года. Тенденция к снижению цен в стране началась в августе 2023 года. Падение цен в сочетании с кризисом в сфере недвижимости и распродажей на фондовом рынке снижает уверенность инвесторов в китайской экономике.

Главной причиной нынешней дефляции стало то, что китайский новый год в 2024-м выпал на февраль, а не на январь, пояснила главный экономист ING Линн Сонг. Это привело к снижению в январе внутреннего спроса, в частности, на такие продукты питания, как свинина. Кроме того, спад спроса на недвижимость в Китае заставляет людей осторожно относиться к другим тратам.