Что такое пассивный доход и как его получить

Для многих казахстанцев зарплата – это единственный источник дохода. Однако зарабатывать можно и пассивно. О том, как это сделать, – в нашем материале. 

Виды пассивного дохода

Пассивный доход – это доход, который вы регулярно получаете, не прилагая для этого больших усилий и времени. Он позволяет получать прибыль вне зависимости от вашей занятости или физического состояния.

Стоит иметь в виду, что сама концепция пассивного дохода не предполагает того, что инвестор вообще не будет ничего делать. Кое-какие усилия приложить все-таки придется.

Существует несколько видов пассивного дохода. Давайте рассмотрим, куда можно вложить деньги.

Акции

Первый способ заработать инвестору на бирже – покупать акции компаний и перепродавать их по более высокой цене. Здесь надо учесть, что только профессиональные трейдеры, которые активно следят за фондовым рынком и разбираются в активах компаний, могут зарабатывать на этом быстро – продавать акции через несколько часов или дней после покупки. Непрофессионалы же зачастую используют долгосрочную стратегию – покупают акции, ждут несколько лет, пока цена на них значительно вырастет, и только потом продают. 

Второй способ – получать с акций дивиденды. Это доля от прибыли компании, которую она распределяет среди своих акционеров. Какой будет размер выплат, прописано в дивидендной политике компании. Они могут выплачиваться раз в квартал, полгода или год. Отметим, что выплата дивидендов не обязательна, поэтому компании могут в какой-то момент отказаться от перераспределения прибыли между акционерами и вместо этого направить средства на развитие компании. Решение об отмене дивидендов обычно принимается на общем собрании акционеров. 

Облигации 

Облигации – это довольно популярный инвестиционный инструмент благодаря относительной стабильности и предсказуемости дохода. Они представляют собой кредит, который инвестор выдает компании или правительству, а взамен на это ему обещают вернуть обратно его вложения вместе с процентами по определенной ставке (купонный доход). Помимо получения процентов, инвестор может заработать на облигациях, перепродавая их по более высокой цене, если стоимость бумаги будет расти. 

ETF и ПИФы

ETF (Exchange-Traded Fund) – это инвестиционный фонд, который торгуется на бирже. Покупая акции фонда, инвестор получает долю во всех ценных бумагах, которые в него входят. Обычно ETF ежедневно публикует состав своего портфеля. Все инвестиционные решения принимают профессиональные управляющие. За это акционеры ETF платят фонду небольшую комиссию. 

Существуют еще и ПИФы (Паевые инвестиционные фонды). Они работают по той же схеме. Главное различие – в легкости продажи и покупки. Например, если ETF можно в любой момент продать или купить на бирже по рыночной цене, то паи ПИФа – только через управляющую компанию. А в случае с закрытыми ПИФами продажа возможна только при ликвидации фонда.

Также комиссия за управление у ETF обычно гораздо меньше, чем у ПИФа. Еще одно отличие – в инвестиционной стратегии: управляющие паевого фонда могут время от времени пересматривать свою стратегию, в то время как в ETF стратегия, как правило, остается неизменной – через отслеживание индексов. 

Банковский вклад 

Банковский вклад или депозит – это деньги, которые человек на время передает банку. Пока эти деньги хранятся у банка, он может свободно распоряжаться ими – отдавать другим людям в виде кредитов или покупать на них ценные бумаги. За такую возможность банк регулярно выплачивает держателю депозита проценты по его вкладу. 

Существует несколько видов банковских вкладов: 

• несрочные или до востребования – вкладчик может забрать свои деньги в любое время; 
• срочные – открываются на определенный срок; 
• сберегательные – до окончания срока действия нельзя снимать деньги, иначе вкладчику не будет выплачено вознаграждение. 

Самая низкая процентная ставка бывает у несрочных вкладов: они приносят меньше всего дохода, держать долгое время деньги на них невыгодно. По срочному депозиту процентная ставка выше, но надо учитывать, что при частичном снятии средств с такого депозита банк может снизить ставку до минимальной. 

Самая высокая доходность у сберегательных вкладов. Их могут открыть люди, у которых есть свободные средства и которые готовы вложить их на длительный срок без возможности снятия. 

Проценты по депозитам могут начисляться ежемесячно, ежеквартально, ежегодно или по завершении срока договора (последние обычно приносят больше всего дохода).

Недвижимость 

При покупке недвижимости у собственника есть два варианта, как на ней заработать. Первое – это перепродать по более высокой цене. Второе – сдавать ежемесячно в аренду. 

По данным исследования Freedom Finance Global, 47,8% населения Казахстана не имеет своего жилья. Поэтому в последние годы спрос на аренду значительно вырос. 

Зачастую стоимость аренды растет следом за стоимостью квадратного метра. По подсчетам экспертов, на аренде квартиры можно ежегодно зарабатывать 4–6% от стоимости жилья.