Цены на жилье на вторичном рынке продолжают снижаться, сообщили аналитики Krisha.kz. Из 18 городов, где проводился мониторинг, в девяти квартиры в феврале подешевели. Больше всего цены упали за месяц в Актау – на 2,4%.
Также упали цены в Караганде и Петропавловске (-0,7%), Костанае (-0,9%), Семее (-0,2%), Атырау (-1,1%), Кызылорде (-0,4%), Талдыкоргане (-0,6%) и Туркестане (-1,1%).
Квартиры подорожали тоже в девяти городах. Наибольший рост цен наблюдался в Астане (1,8% за месяц). В Алматы и Шымкенте цены выросли незначительно – на 0,4% и 0,2%, соответственно.
Кроме того, цены росли в Уральске (0,2%), Усть-Каменогорске и Кокшетау (0,4%), Павлодаре (0,3%), Таразе (1,4%), Актобе (0,9%).
На сегодня квадратный метр жилья в Алматы стоит 724 тыс. тенге, в Астане – 485 тыс., в Шымкенте – 421 тыс. Самые дешевые квартиры в Казахстане можно найти в Кызылорде – 238 тыс. тенге за квадратный метр, Актобе – 290 тыс. тенге, Талдыкоргане – 301 тыс.
«Всю зиму, с декабря по февраль, средняя цена предложения в Казахстане держалась в пределах 371 тыс./кв. м. В декабре составляла 370,9 тыс., в январе и феврале снижалась и по итогу опустилась до 370,6 тыс. (в январе было 370,7 тыс.)», –отметили в Krisha.kz.
По сравнению с февралем 2023 года средняя цена предложения в Казахстане за год снизилась на 1,4%. Отрицательная динамика прослеживалась в 13 городах в пределах 0,5–5%. Максимальное снижение цен за этот период произошло в Петропавловске и Усть-Каменогорске (-4,6 %). В то же время в четырех городах цены выросли: в Актау (2,3%), Алматы (1,4%), Таразе (0,6%), Астане (0,2%).
Ранее «Курсив» спрашивал у экспертов, будут ли расти цены после запуска новой ипотечной программы «Отау». Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов заявил, что по условиям программы вводится лимит по стоимости жилья (30 млн тенге в Астане и в Алматы), который не даст строительным компаниям повысить цены. Он отметил, что в Казахстане сегодня завышенная стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынках. Поэтому он считает, что цены будут, наоборот, снижаться – особенно в сегменте домов эконом- и комфорт-классов.
