Акции компаний, владеющих гостиницами, за последние почти пять месяцев обошли по темпам роста главный индекс США S&P 500, сообщил Bloomberg. Лучшая акция в секторе превзошла шесть компаний, входящих в «великолепную семерку» крупнейших компаний США. Сектор выигрывает от подъема туризма, и пока все выглядит так, что ралли продолжится, говорят аналитики.
Детали
Бумаги инвестиционных фондов недвижимости (REIT), владеющих отелями и гостиницами, подорожали на 29% за период с 27 октября 2023 года, когда американский фондовый рынок начал расти после спада. Это больше 23%, которые прибавил за тот же период S&P 500. Сильнее всего увеличилась цена акций компании Park Hotels & Resorts Inc. (управляет в том числе отелями под брендом Hilton) — на 53%. Лучшего результата не добилась ни одна компания из «великолепной семерки», кроме производителя процессоров и видеокарт Nvidia, отметил Bloomberg.
Агентство выделило две причины роста отельеров. Первая — восстановление командировок бизнеса и перспектива скорого снижения процентных ставок в США. Последнее особенно важно для этой сферы, поскольку она очень чувствительна к стоимости заимствований, пояснило агентство.
При этом гостиничные фонды, несмотря на рост, еще не оправились от пандемии коронавируса и далеки от уровня, который был в 2019 году, отметил Bloomberg. Тем не менее, достигнутый рост — хороший результат для сектора, который составляет лишь 3% более широкого индекса сферы недвижимости и часто не замечается инвесторами, считает агентство.
Стоит ли инвестировать
Аналитики не торопятся советовать акции к покупке: больше 70% бумаг, входящих в профильный индекс гостиничных REIT по версии Bloomberg, имеют рейтинг Hold, который означает рекомендацию держать бумаги, сообщило агентство. ОНи остаются чувствительными к любому ухудшению потребительских настроений. Кроме того, у инвесторов есть возможность вкладываться напрямую в гостиничные сети, такие как Hilton, Marriott или Hyatt: их акции сейчас торгуются вблизи рекордов, отметил Bloomberg.
Но некоторые участники рынка рассчитывают, что ралли продолжится. Статистика будущих бронирований выглядит многообещающе: экономическая ситуация улучшается, туризм растет, статистика рабочих мест и зарплат стабильна — это все поддерживает тенденцию, отметила в изложении Bloomberg гендиректор Defiance ETFs Сильвия Яблонски. Рост путешествий с целью отдыха начинает замедляться, но групповые и деловые поездки действительно набирают силу, говорит исполнительный вице-президент Nareit Джон Уорс. Отели могут воспользоваться преимуществами снижения инфляции быстрее, чем многие другие секторы в сфере недвижимости, поскольку они устанавливают цены каждый день и сдают номера в аренду на самые короткие сроки, добавил аналитик BMO Capital Markets Ари Кляйн.
Пространство для роста остается, но чтобы он продолжился, должны сохраняться текущие условия: устойчивая экономика, достаточно хороший экономический рост и наличие потребителей, которые хотят продолжать путешествовать, заявил Bloomberg аналитик CFRA Майкл Эллиотт.
