Владелец Gucci купит здание на престижной торговой улице Милана за €1,3 млрд

Французская группа Kering, которая владеет Gucci, Saint Laurent и Balenciaga, потратит €1,3 млрд на покупку здания на самой престижной улице в Милане. В январе Kering купила здание на Манхэттене за $963 млн. Выручка и чистая прибыль группы Kering снизились в прошлом году, компания также предупредила о падении прибыли по итогам первого квартала этого года.

Детали

Владелец Gucci купит здание в Милане у финансовой компании Blackstone за 1,3 млрд евро. Это крупнейшая сделка с недвижимостью в Европе с 2022 года, пишет The Financial Times.

В здании XVIII века пять этажей и 5 тыс. квадратных метров торговых площадей, оно одно из крупнейших на знаменитой улице Monte Napoleone в Милане, рассказывает Bloomberg. В нем же находится магазин Kering Saint Laurent, а также бутик Prada и престижное кафе Cova, принадлежащее LVMH. По данным консультантов Cushman & Wakefield, на которых ссылается FT, Monte Napoleone занимает второе место по величине арендной платы среди всех торговых улиц в мире после Пятой авеню в Нью-Йорке.

Две трети своей прибыли Kering получает от бренда Gucci. Компания назвала инвестиции в здание частью «стратегии в сфере недвижимости, направленной на то, чтобы обеспечить ее брендам ключевые, наиболее привлекательные локации», пишет Bloomberg. Особняк в Милане – не первая роскошная покупка Kering в этом году: в январе она купила здание на Пятой авеню Манхэттена за $963 млн, пополнив портфель флагманских активов в других городах, включая Париж и Токио, напоминает FT.

Kering посвятила большую часть 2023 года инвестициям для усиления эксклюзивности и повышения популярности своих брендов, говорил ранее заместитель гендиректора компании Жан-Марк Дюпле. «Мы продолжим эти инвестиции, и это окажет краткосрочное влияние на наши показатели, но лишь для того, чтобы способствовать долгосрочному развитию», – подчеркивал он.

Контекст

Выручка Kering за весь 2023 год уменьшилась на 4% (в четвертом квартале — на 6%), а чистая прибыль — на 17%. Две недели назад Kering предупредила, что ожидает резкого падения выручки в первом квартале этого года: на 10% в сравнении с тем же периодом 2023-го. Основная причина — падение выручки Gucci почти на 20%. После этого акции Kering резко подешевели до двухмесячного минимума на торгах в Париже, потеряв почти 15% стоимости за один день.

Заявление Kering — это «довольно тревожный сигнал» для сектора, говорил тогда аналитик Citigroup Томас Шове. Остатки старых коллекций Gucci свидетельствуют о слабой динамике продаж, а у товаров новой коллекции пока ограниченное проникновение: по состоянию на середину февраля их поставили только в треть магазинов, сообщил Шове. Предупреждение Kering вызовет у инвесторов новые опасения по поводу состояния потребительских расходов и экономики Китая — одного из главных рынков для люкса, отмечали ранее аналитики Vital Knowledge.

Вместе с тем основные конкуренты Kering выглядят более устойчивыми к падению продаж в Китае, писал Bloomberg. Например, LVMH помогает более широкий портфель брендов, а Hermes — длинный лист ожидания на дефицитные сумки, писало агентство.

Что с акциями Kering

Акции Kering в четверг растут в пределах 1% к цене закрытия торгов в Париже накануне — €366,45. С начала года бумаги потеряли 7,6% стоимости.

Большинство аналитиков советуют удерживать акции Kering: рейтинг Hold им присвоили 15 экспертов из 24, по данным Market Screener. Пятеро рекомендуют бумаги покупать (Buy), двое присвоили им рейтинг Outperform (ожидание роста выше рынка), еще двое — Underperform (ниже рынка). Средняя целевая цена — €436,2: на 19% выше последней стоимости закрытия.