Компания Тимура Кулибаева проиграла суд за земли КазНУ, где строила престижный бизнес-центр

Компания миллиардера Тимура Кулибаева «Atlas Development» проиграла суд за земли, которые когда-то принадлежали КазНУ им. аль-Фараби. На этом участке она возводила бизнес-центр Deniz Park, сообщает Bes Media. Что теперь будет с этой территорией пока неизвестно, решение суда еще можно обжаловать.

Накануне, 9 апреля, межрайонный экономический суд Алматы удовлетворил иск департамента по управлению земельными ресурсами в споре о земельном участке, ранее принадлежавшем КазНУ им. аль-Фараби.

Истец требовал признать недействительными постановления акимата о выкупе и продаже от 2007 года, а также договоры купли-продажи этой территории между четырьмя компаниями. Спор был вокруг территории площадью 0,7168 га, расположенной в верхней части города, которая считается элитным районом Алматы. Рядом с участком, где строили многоэтажный бизнес-центр Deniz Park, расположен люксовый торговый центр Esentai Mall.

Ответчиками были:

• акимат Алматы;
• управление земельных отношений Алматы;
• ТОО «Sky Engineering»;
• ТОО «БЕН Плюс»;
• ТОО «Omirex»;
• ТОО «Atlas Development».

Какое решение принял суд

«Суд решил иск департамента по управлению земельными ресурсами Алматы — удовлетворить», — говорится в судебном акте.

Таким образом постановления акимата и договоры купли-продажи между компаниями признаны недействительными. Что будет с участком, где уже строится БЦ, пока неизвестно. Решение не вступило в силу, на него в течение месяца можно подать апелляционную жалобу.

Суд также постановил взыскать с ТОО «Sky Engineering», ТОО «Omirex» и ТОО «Atlas Development» госпошлины в размере 3692 тенге с каждого.

Причем здесь Тимур Кулибаев

Миллиардер Тимур Кулибаев управляет компаниями ТОО «Atlas Development» и ТОО «Omirex». По данным из открытых источников, учредителями ТОО «Atlas Development» являются ТОО «Кипрос» и ТОО «Joint Technologies», которыми владеет Кулибаев. Учредителем ТОО «Omirex» также является Joint Technologies. 

«Atlas Development» оценивает стоимость строительства бизнес-центра на 34 млрд тенге. Компания вправе взыскать эту сумму в качестве убытков с акимата Алматы и управления земельных отношений, заявил ее представитель Бахыт Тукулов. По его словам, истец поступает недобросовестно, оспаривая постановления акимата спустя 16 лет с момента их выдачи.

Споры вокруг участка возникли в 2021 году. Собственника участка – ТОО «Atlas Development» – обвиняли в том, что он незаконно получил землю от КазНУ. В ответ владелец заявил, что купил участок в 2017 году, а до этого, начиная с 2007 года, земля находилась в собственности разных юрлиц, среди которых КазНУ не числился. Каким образом часть территорий университета оказалась в частной собственности неизвестно.

В 2022 году департамент по управлению земельными ресурсами Алматы сообщил, что суд вернул ранее отчужденные земли КазНУ. Однако «Atlas Development» оспорила решение, все это время продолжались судебные тяжбы. В январе 2024 года СМИ написали, что суд обязал компанию, связанную с Кулибаевым, вернуть вузу земельный участок. У компании было право до середины февраля подать на апелляцию.

В ноябре 2023 года «Курсив» писал о том, как изменится территория КазНУ в ближайшие три года.