Как обещал Досаев, в Алматы стали меньше строить жилья. На мегаполис приходится пятая часть всех новых квартир
За три месяца 2024 года в Алматы было введено в эксплуатацию только 4,7 тыс. новых квартир – это на 7% ниже, чем годом ранее, следует из данных Бюро нацстатистики. Для сравнения, в Астане в это же время было сдано 11,2 тыс. новых квартир, годовой прирост там составил 34%.
Всего же по Казахстану за I квартал было введено в эксплуатацию 25,4 тыс. квартир – на 20% больше, чем в 2023 году. На Алматы в итоге приходится 18% всего объема, а на Астану – 44%.
Ранее аким Ерболат Досаев говорил, что в 2024 году в Алматы сократят ввод нового жилья на 20% – с 2,5 млн до 2 млн кв. м. По его словам, снижение темпов связано с новыми требованиями по усилению сейсмобезопасности города, исключению точечной застройки и улучшению экологической ситуации.
За январь-март в Алматы было введено 527 тыс. кв. м жилья (-18,3% за год). Соответственно, в последующие кварталы статистика также не будет сильно отличаться от нынешней. И ввод нового жилья составит меньше 5 тыс. квартир за три месяца.
Аналитики Первого кредитного бюро подметили, что из 25,4 тыс. новых квартир 10,5 тыс. были введены в эксплуатацию только за один март. Таких месячных показателей у Казахстана не было, по крайней мере, с 2019 года. В марте в Астане было введено в эксплуатацию 3,7 тыс. новых квартир, а в Алматы – 3 тыс.
Досаев говорил, что уже по итогам апреля ожидает положительную динамику в связи с началом строительного сезона. Но, по его мнению, это не повлияет на итоговый результат за год, который, скорее всего, будет отрицательным.
Ранее эксперты строительной отрасли в разговоре с «Курсивом» отмечали, что сейчас на рынке недвижимости Казахстана наблюдается стагнация. Сделки купли-продажи жилья носят не массовый, а точечный характер. Последние полгода их число продолжает заметно снижаться, потому что у казахстанцев нет средств для того, чтобы приобрести недвижимость, которая была бы им по карману. В то же время эксперты считают, что с запуском новым ипотечных программ «Отау» и «Наурыз» отрасль сможет преодолеть стагнационный период.
