В 2024 году Казахстан направит 1 трлн тенге на приобретение льготного жилья для граждан. В итоге улучшить свои жилищные условия смогут 64 тыс. семей, рассказал на заседании правительства министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев.
Так, в этом году действуют несколько льготных ипотек:
- программа «7-20-25» – по ней новое жилье смогут получить в 2024 году 5 тыс. семей на сумму 100 млрд тенге;
- программа «Отау», или «9-20-19» – заявки по ней начали принимать с марта, планируется выдача 8 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге;
- программа «Наурыз» – старт программы запланирован на 25 апреля, жилье смогут получить 12 тыс. семей на сумму 300 млрд тенге.
«Вместе с тем на предоставление льготной ипотеки по ставкам 2% и 5% годовых выделен 81 млрд тенге на выдачу около 7 тыс. займов», – заявил Шарлапаев.
Помимо этого, с мая 2024 года государство начнет покупать у частных застройщиков 22 тыс. арендных квартир с максимальной площадью 80 кв. м на сумму 339 млрд тенге для социально уязвимых слоев населения.
Еще 110 млрд тенге получат акиматы за счет выпуска государственных ценных бумаг на строительство 10 тыс. кредитных квартир. Сейчас в мажилисе рассматривается законопроект, предоставляющий право очередникам приватизации арендного жилья.
«В рамках законопроекта по вопросам ведения бизнеса, который подписан главой государства 6 апреля, акиматам дано право не только строить, но и приобретать кредитное жилье на рынке, что позволит за счет ускоренной оборачиваемости средств ежегодно увеличивать объемы жилья», – отметил Шарлапаев.
Всего к 2030 году планируется строительство 111 млн кв. м жилья за счет всех источников финансирования и обеспечение новым жильем более 1 млн семей.
Об ипотеке «Наурыз». Ранее в Минпроме на запрос «Курсива» рассказывали, что новая ипотека «Наурыз» будет работать по аналогии с программой «Отау». То есть прием заявок, ранжирование и отбор участников, выбор и бронирование первичного жилья будут осуществляться так же. Займы будут выдаваться на первичное (в городах Астана, Алматы, Шымкент и областных центрах) и на вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30% от общего объема выделенных средств в год.
Министр национальной экономики Нурлан Байбазаров говорил, что ставка по новой ипотеке «Наурыз» будет льготная: 7% – для тех, кто стоит в очереди у акиматов на получение жилья без требований к накоплениям; 9% – для всех остальных.
Также «Курсив» писал, откуда государство возьмет средства на реализацию новой ипотечной программы. Ипотека «Наурыз» предусматривает механизм субсидирования купонного вознаграждения. Так, согласно предлагаемому механизму, оператор программы – Отбасы банк – будет ежегодно выпускать облигации на финансовом рынке в течение 8 лет на общую сумму 1,7 трлн тенге по ставке доходности на уровне базовой (14,75%).
