Правительство Казахстана не даст работающей молодежи право выкупа арендных квартир

Правительство не разрешит выкупать арендное жилье, которое дают работающей молодежи в Астане, Алматы и Шымкенте. Власти считают, что у молодых казахстанцев хватает инструментов для улучшения своих жилищных условий. А приобретать жилье для граждан нужно «с учетом возможностей государственного бюджета». 

Заместитель премьер-министра Канат Бозумбаев ответил мажилисмену Даулету Мукаеву, который ранее предложил разработать новую жилищную программу для молодежи в Казахстане. 

В своем депутатском запросе Мукаев указал, что жители мегаполисов Казахстана рискуют «остаться за бортом». С 2019 года количество молодежи, проживающей во временно арендованных квартирах в Астане, Алматы и Шымкенте, достигло 10 тыс. человек.

«У молодых людей, которые снимают квартиры, нет возможности накопить деньги и купить собственное жилье. С 2019 года увеличился уровень инфляции, а цены на жилье растут из года в год. Еще пять лет назад стоимость квадратного метра квартиры в республике составляла 200 тыс. тенге, а сейчас почти 400 тысяч. Она увеличилась в два раза. Если посмотреть правде в глаза, то вместо того чтобы собирать деньги на жилье, на первый план вышла борьба за выживание на фоне дороговизны», — обращался Мукаев в своем депутатском запросе к Канату Бозумбаеву.

Мажилисмен предложил правительству продлить сроки проживания в арендных квартирах, которые выдают работающей молодежи в Алматы, Астане и Шымкенте, либо создать для них ипотечную программу с процентной ставкой не выше 5%. 

В ответ Канат Бозумбаев подчеркнул, что правительство уже работает над улучшением жилищных условий казахстанцев. Работа госорганов идет планомерно с «учетом возможностей государственного бюджета». 

«Принимая во внимание ежегодно растущую потребность в жилье (на сегодня количество очередников составляет около 650 тыс. человек), приоритетность в этой работе отдается наиболее нуждающимся социально уязвимым слоям населения. На сегодня работающая молодежь имеет широкий спектр инструментов по улучшению своих жилищных условий», — считает заместитель премьер-министра. 

Среди них — региональные программы льготного ипотечного кредитования молодежи для приобретения жилья («Алматы жастары», «Елорда жастары», «Караганды жастары» от «Отбасы банка») или новая льготная ипотечная программа «Отау» для молодых семей.

«С 1 мая действует программа «Наурыз», в рамках которой планируется обеспечение жильем около 70 тыс. граждан. До 2029 года была продлена ипотечная программа «7-20-25», в рамках которой планируется ежегодное выделение средств по 100 млрд тенге и обеспечить около 30 тыс. семей жильем. В рамках программы «С дипломом в село!» молодые специалисты (врачи, педагоги, государственные служащие и др.) имеют возможность получить льготное ипотечное кредитование для улучшения своих жилищных условий», — добавил Канат Бозумбаев. 

С 2019 года в Астане, Алматы и Шымкенте также действует механизм предоставления работающей молодежи арендных квартир без права выкупа. Его цель — дать молодым казахстанцам шанс накапливать деньги на приобретение жилья в собственность, пока им не нужно платить за аренду.

«За счет сменяемости арендаторов и строительства новых арендных квартир данный механизм позволяет охватывать наибольшее количество нуждающихся в жилье граждан. Для дальнейшей реализации механизма на 2023–2025 годы планируется выделение средств в размере 96,9 млрд. тенге из местных бюджетов для приобретения дополнительных 9 тыс. арендных квартир (ежегодно по 3 тыс. квартир) в указанных городах», — говорится в ответе зампремьера Казахстана. 

Акиматы других регионов Казахстана тоже планируют строительство арендного жилья для работающей молодежи исходя из возможностей местных бюджетов. 

«С учетом вышеизложенного, вопрос предоставления права выкупа арендных квартир молодежи на данном этапе правительством не рассматривается. Со своей стороны, в целом считаю необходимым систематизировать жилищную политику в отношении молодежи. Вопросы обеспечения граждан жильем находятся на постоянном контроле правительства», — резюмировал Канат Бозумбаев. 

В этом году государство выделит 300 млрд тенге на строительство 22 тыс. арендных квартир. При этом ранее аким Алматы Ерболат Досаев заявлял, что в 2024 году в Алматы сократится ввод нового жилья на 20% – с 2,5 млн до 2 млн кв. м, в том числе из-за требований к усилению сейсмобезопасности.

«Курсив» писал, что, по данным Минпрома, сегодня в очереди на жилье стоят почти 652 тыс. человек по стране. В 2024 году ведомство за счет республиканского бюджета планирует приобрести 7,9 тыс. арендных квартир. Из них 4,9 тыс. выдадут социально уязвимым слоям населения, а 3 тыс. квартир – молодежи. Это один из самых низких показателей за последние пять лет – ниже было только в 2022 году.

Президент Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая поручил правительству кратно нарастить объемы предоставляемого арендного жилья с правом выкупа и запустить новую ипотечную программу наряду с ипотекой «Отау».