Как выросла прибыль ипотечных компаний

Прибыль ипотечных компаний сократилась на 23% / Коллаж kursiv.media, бильд-редактор: Денис Андреев

Чистая прибыль двух ипотечных организаций – «Казахстанской жилищной компании» (КЖК) и «Экспресс Финанс» — по итогам января-мая снизилась на 23%, до 6,5 млрд тенге, по сравнению с январем-апрелем. Год к году показатель сократился втрое. Об этом свидетельствует статистика Нацбанка.

Прибыль КЖК за первые пять месяцев 2024 года составила 6 млрд тенге, уменьшившись по сравнению с январем-апрелем на 27,2%. В то же время «Экспресс Финанс» увеличил показатель в 4,2 раза. Год к году КЖК сократила значение в 3,2 раза (19,7 млрд тенге в январе-мае 2023-го). «Экспресс Финанс» улучшил показатель до 436,7 млн тенге по сравнению с убытком в 27,1 млн в первые пять месяцев прошлого года.

Совокупные доходы выросли на 20,2%, расходы — на четверть по сравнению с январем-апрелем. Значительнее всего увеличились расходы, не связанные с выплатой вознаграждения (в 2 раза), до 19,5 млрд тенге. Из них прочие расходы выросли в 15,2 раза, до 7,4 млрд тенге.

Активы по итогам января-мая составили 1,33 трлн тенге, что на 1,1% больше по сравнению с первыми четырьмя месяцами 2024-го. Почти все из них приходятся на КЖК, активы «Экспресс Финанс» составили 2 млрд тенге. Год к году совокупный показатель сократился на 10,3% (1,49 трлн тенге в январе-мае 2023-го).

Обязательства достигли 1,11 трлн тенге, увеличившись за месяц на 4,3%. Год к году значение сократилось на 12,1% (1,26 трлн тенге в январе-мае 2023-го). Собственный капитал снизился на 12,2% по сравнению с январем-апрелем 2024 года, до 223,5 млрд тенге. К январю-маю 2023 года сокращение составило 0,3% (224,2 млрд тенге в аналогичном периоде прошлого года).

Ссудный портфель за месяц уменьшился на 1,3%, до 480,4 млрд тенге. По сравнению с первыми пятью месяцами 2023 года показатель снизился на 6,6%. При этом ссудный портфель «Экспресс Финанс» (175,3 млн тенге) год к году незначительно вырос на 2,7%, а по сравнению с январем-апрелем сократился на 0,07%. Аналогичное значение у КЖК к январю-маю 2023 года уменьшилось на 6,6%, по сравнению с январем-апрелем 2024 года – на 1,3%.

В январе-марте по сравнению с первыми двумя месяцами 2024 года чистая прибыль вышеуказанных ипотечных организаций росла на 23%, до 21,3 млрд тенге. Год к году она увеличилась на 21,5%. В январе-апреле показатель снизился сразу в 2,5 раза.

КЖК была образована в 2021 году после объединения трех дочерних структур «Байтерека»: «Байтерек Девелопмент», «Фонда гарантирования жилищного строительства» и «Казахстанской ипотечной компании». Главные направления деятельности КЖК: реализация арендного жилья с выкупом, субсидирование процентной ставки банкам, выдающим ипотеку, и приобретение ипотечных кредитов у банков с их последующей секьюритизацией через выпуск ипотечных облигаций.

«Экспресс Финанс» была создана в 2003 году. Среди видов деятельности, помимо ипотечной, указана лизинговая, инвестиционная, факторинговая (посредническая), форфейтинговая (операции по приобретению финансовым агентом коммерческого обязательства заемщика перед кредитором) деятельность, а также продажа имущества, выпуск ценных бумаг, продажа ПО и другое. Единственным акционером является Юлия Сыздыкова. Также она указана в качестве главного бухгалтера компании.