Строительная компания депутата столичного маслихата создала дочернюю фирму по продаже недвижимости
Строительная компания «Алтын Сапа ALM», конечной контролирующей стороной которой является депутат маслихата Астаны Абзал Сагымбаев, создала дочернюю фирму по продаже недвижимости «Алтын Сапа Property». Об этом застройщик уведомил Казахстанскую фондовую биржу (KASE).
С 7 июля «Алтын Сапа ALM» стала обладать долей в 95% в «Алтын Сапа Property». Кому принадлежат оставшиеся 5%, не уточняется. Согласно данным с eGov, «Алтын Сапа Property» была зарегистрирована также 7 июля. Юридическим адресом указан город Алматы, проспект Сейфуллина, 404/67. Ее учредителями являются «Алтын Сапа ALM» и Аян Нурбек. Последний значится первым руководителем. Основным видом деятельности недавно созданной фирмы является покупка и продажа прочей недвижимости.
В свою очередь, «Алтын Сапа ALM» была зарегистрирована в декабре 2022 года в Алматы. Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий, покупкой и продажей прочей недвижимости, а также иными видами деятельности, не запрещенными законодательством Казахстана. По состоянию на 31 декабря 2023 года единственным акционером является Qaz Strоy Standart, конечной контролирующей стороной – Абзал Сагымбаев.
Причем в квартальной отчетности за январь-март 2024 года указано, что конечной контролирующей стороной является только Qaz Strоy Standart. Эта компания, в свою очередь, учреждена Damu Development Holding, Канатом Тургамбаевым и Маликой Шоким. На сайте маслихата Астаны говорится, что Абзал Сагымбаев – соучредитель консорциума Damu Development Group, основатель благотворительного фонда «Мереке» и президент столичной федерации шахмат. На сайте консорциума Damu Development Group описывается как «уникальное объединение независимых компаний, занимающихся не только строительством жилых комплексов и продажей недвижимости, но также реализующих социальные проекты и уделяющих большое внимание развитию города, помощи своему народу и улучшению качества жизни».
Сагымбаев с марта 2023 года также является депутатом маслихата Астаны VIII созыва от партии Amanat. При этом в законе о местном государственном управлении и самоуправлении говорится, что действующие депутаты не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, самостоятельно участвовать в управлении хозяйствующим субъектом, заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме педагогической, научной или иной творческой.
В октябре 2023 года Сагымбаев презентовал президенту Казахстана Касым-Жомарту Токаеву дворец школьников SANA на левом берегу Астаны площадью 7,5 тыс. квадратов. Его построил Damu Development Group в рамках социальной ответственности бизнеса. Сагымбаев тогда обещал построить несколько центров развития, социальных и медицинских объектов. В действующем дворце школьников работают более 60 кружков, кабинеты по сборке Lego, робототехнике, 3D-моделированию, гончарному искусству, кружки ударных инструментов, домбры и плавательный бассейн.
Согласно аудированной финотчетности за 2023 год, «Алтын Сапа ALM» получила убыток в 4,2 млн тенге по сравнению с прибылью 24,6 млн тенге в 2022-м. Поясняется, что убыток сложился из-за того, что компания приступила к строительству многоквартирного жилого комплекса, расположенного в Алмалинском районе Алматы, западнее проспекта Сейфуллина. Общая площадь ЖК составит приблизительно 65 тыс. кв. м.
«Руководство полагает, что положительные денежные потоки от построенных площадей будут достаточными для поддержания операционной деятельности в будущем. Руководство ожидает введение в эксплуатацию многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом до конца 2024 года», – говорится в документе.
Активы компании за 2023 год выросли в 298 раз, до 15,1 млрд тенге. У компании появились выданные займы и авансы, прочие оборотные активы, средства в кредитных учреждениях, также значительно вырос объем денежных средств и их эквивалентов. Собственный капитал увеличился в 15 раз, до 370,5 млн тенге, за счет роста уставного капитала в 3,5 тыс. раз (со 100 тыс. до 350 млн тенге). Обязательства выросли в 568 раз, до 14,7 млрд тенге. В 2023 году компания выпустила облигаций почти на 6 млрд тенге, обязательства по договорам составили 8,1 млрд тенге (в 2022 году они отсутствовали).
В январе-марте 2024 года чистый убыток «Алтын Сапа ALM» составил 67,2 млн тенге по сравнению с прибылью в 90 млн в первые три месяца 2023-го. Активы и обязательства с начала года выросли еще на четверть, до 18,9 млрд и 18,6 млрд тенге соответственно. Капитал, наоборот, сократился на 18,4%, до 302,3 млн тенге. Такие результаты компания объясняет строительством еще одного ЖК площадью 53 тыс. кв. м, расположенного на пересечении Сейфуллина и Торекулова. Его предполагается сдать в эксплуатацию также к концу этого года.
