В ближайшее время Алматы останется лидером на рынке складской недвижимости в Центральной Азии (ЦА). Обогнать южную столицу может лишь Ташкент. Рассказал заместитель директора по региональному развитию IBC Real Estate в Казахстане Темирлан Рыскул на международной конференции «Логистика Будущего». Его слова передает корреспондент «Курсива».
«В ближайшие несколько лет Алматы достигнет 2-3 млн кв.м, вполне вероятно. И тенденция сохранится, Алматы останется крупнейшим логистическим хабом в Центральной Азии. Стоит отметить Ташкент, который очень хорошо развивается, поэтому, возможно, он догонит Алматы. В целом, по региону Казахстана, мне кажется, эта картина не будет меняться в ближайшее время» — рассказал Рыскул в своем докладе.
Согласно данным из презентации замгендиректора IBC Real Estate, на сентябрь 2024 года в Алматы насчитывается 1,5 млн кв.м складских помещений класса А и В. Компания прогнозирует, что в 2025 году общая площадь складов увеличится на 16%, до 1,7 млн кв. м.
В рамках конференции «Логистика Будущего» в Алматы также затрагивались темы автоматизации складов и транспорта, рынка систем управления складом (WMS), рисков повреждения складского оборудования и травматизма на складе, энергоэффективных холодильных систем, освещения на складе. Конференция в Алматы входит в цикл конференций «Логистика Будущего», которые в 2024 году проходят в 11 городах СНГ, Алматы стал седьмым. Также она пройдет в России, Беларуси, Кыргызстане и Узбекистане.
Двадцать первого августа компания-консультант в сфере индустриальной и складской недвижимости IBC Global рассказала, что общий дефицит качественной логистической недвижимости в ЦА достигает 20 млн кв. м. На фоне острого дефицита складских площадей в ЦА Казахстан демонстрирует лучшие показатели по обеспеченности логистической недвижимостью. Казахстан удерживает лидерство с показателем 0,07 кв. м складских площадей на душу населения.
Ситуация наиболее критична в Узбекистане (0,006 кв. м складских площадей на душу населения), Кыргызстане (0,005 кв. м) и Таджикистане (площадь на душу не указывается), где практически отсутствуют современные склады, что создает значительные трудности для экспортеров сельскохозяйственной продукции.
