Как меняется стоимость жилья в Казахстане

Стоимость нового жилья в Казахстане за январь-август 2024 года по отношению к тому же периоду 2023 года выросла на 2,3%. В прошлом месяце цена на жилье по сравнению с июлем выросла на 0,3%, а к концу прошлого года — на 0,9%. Об этом сообщает Бюро национальной статистики (БНС).

Наибольший рост цен на новое жилье по сравнению с июлем зафиксирован в Костанае (+3,4%) и Шымкенте (+2,3%). Также рост отмечен в Алматы, Астане, Актобе и Караганде, в других городах цены по сравнению с июлем не выросли.

С начала года индекс в Алматы отмечено снижение цен на 1,7%, Атырау (на 4,7%) и Усть-Каменогорске (0,8%). Наибольший прирост отмечен в Атырау — 11%. В январе-августе текущего года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году наибольший прирост был зафиксирован в Кызылорде и Актобе — на 7,6%, а наименьшие показатели отмечены в Шымкенте (подешевели на 1,7%) и Усть-Каменогорске (на 0,5%). Данные по Конаеву и Жезказгану не приводятся.

Цены на аренду жилья по всей республике в августе по отношению к июлю, показали рост на 1,4%, с начала года стоимость выросла на 3,4%, в январе-августе 2024 года по сравнению с январем-августом 2023 рост составил 3,9%. Сильнее всего в августе по отношению к июлю аренда подешевела в Актобе — на 6%, Жезказгане (на 2,7%) и Павлодаре (0,2%), а наибольший прирост показал Петропавловск — на 4%.

В январе-августе 2024 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года наибольший рост цен был зафиксирован в Жезказгане (23,2%), Караганде (22,7%), аренда в Алматы подешевела на 1,7%, Актобе (на 5%) и Туркестан (2,2%). Наименьшая стоимость аренды в прошлом месяце по отношению к концу прошлого года наблюдается в Актобе (снижение на 7%), наибольший рост показал Шымкент — на 17,5%.

В конце августа аналитики Krisha.kz подсчитали, что стоимость недвижимости на вторичном рынке в среднем по Казахстану снизилась в августе в восьми городах из 18. Максимальное падение цен зафиксировано в Алматы и Актау, на 1% и 2,4% соответственно (до 706,4 и 349,5 тыс. тенге за кв. метр). Больше всего цены выросли в Уральске (+1,3%, до 318,8 тыс. тенге за кв. метр), Шымкенте (+1%, до 416,3 тыс.), Астане (+0,8%, до 480,3 тыс.). В остальных городах изменения незначительные: в пределах 0-0,7%.

Согласно свежим данным аналитиков Ассоциации финансистов Казахстана (АФК), ипотечный рынок Казахстана демонстрирует признаки восстановления. За первые семь месяцев 2024 года объем новых ипотечных займов вырос на 16% и достиг 985 млрд тенге. Восстановление связано преимущественно с ростом коммерческих программ банков, объем которых увеличился на 62% благодаря автоматизации процессов и сотрудничеству с девелоперами. При этом цены на новое жилье снизились на 1,2%, а вторичное жилье подорожало лишь на 3,5%.