Алматы разделят на зоны с учетом движения воздуха и цен на жилье, чтобы сделать город комфортнее
Акимат Алматы разделит город на несколько зон, в соответствии с движением воздуха, расположением водоемов, расценок на недвижимость в разных районах и так далее. Проект «Об утверждении градостроительного регламента Алматы» появился на сайте «Открытые НПА».
В 2022 году президент Касым-Жомарт Токаев посетил Алматы и поручил создать единый градостроительный регламент города, который представили сегодня, 4 ноября. Согласно документу, город разделят на зоны по нескольким параметрам. Например, одно из делений основано на движении воздушных потоков, другое — на расположении водоемов, третье — на особо охраняемых территориях, и так далее. Каждая «зона» имеет свои правила и ограничения.
Если на двух картах (например, на карте с разделением по движению воздуха и на карте с делением по расположению водоемов) один и тот же район имеет одинаковые границы, то «правила и ограничения» с двух карт суммируются.
«Если земельные участки или иные объекты недвижимости попадают в зоны, выделенные на нескольких картах, то к этим участкам (объектам) применяются все части градостроительных регламентов зон, выделенных на всех картах», — сказано в документе.
За соблюдение правил на каждой «зоне» ответственен тот, кто эту территорию выкупил или арендует.
Управление урбанистики считает, что «регламент» поможет:
- повысить эффективность землепользования и застройки,
- привлечь больше инвестиций в строительство и социальную инфраструктуру,
- развивать рынок недвижимости,
- выявлять градостроительную ценность земельных участков (ценовое зонирование),
- улучшить условия жизни населения,
- ограничить вредное воздействие хозяйственной и другой деятельности на природу,
- более плавно переходить от одного типа застройки к другому,
- упорядочить использование водоохранных зон и полос рек и водоемов,
- регламентировать подготовку актов выбора земельных участков для предоставления их физическим и юридическим лицам на аукционах.
В целом градостроительный регламент нужен для того, чтобы у каждой зоны было свое уникальное правовое регулирование.
Проект создало Управление урбанистики алматинского акимата. Его опубликовали сегодня, и он пробудет на публичном обсуждении до 18 ноября. До этого его должны оценить разные ведомства: Общественный совет Алматы, Региональная палата предпринимателей, Совет по вопросам предпринимательства при акимате и научная антикоррупционная экспертиза.
Ранее «Курсив» рассказывал о том, какие станции войдут в новую ветку метро в Алматы. Их будет восемь — от «золотого квадрата» до аэропорта. Проект ветки обошелся акимату в 878 млн тенге.
