Первый вице-премьер Роман Скляр ответил на депутатский запрос по поводу возможного снижения первоначального взноса по ипотечной программе Отбасы банка «Наурыз», который на сегодня составляет 20% от суммы кредита.
«Снижение размера первоначального взноса увеличит ежемесячную финансовую нагрузку на заемщика и поэтому видится нецелесообразным», – ответил Скляр депутатам.
Вице-премьер отметил, что банки стремятся объективно оценить платежеспособность заемщика, чтобы ему было удобно выплачивать ипотеку в будущем. Первоначальный взнос по займу служит обязательной страховкой от финансовых и кредитных рисков.
Чтобы помочь гражданам с низкими доходами приобрести жилье, акиматы выделяют им жилищные сертификаты на покрытие первоначального взноса. С 2019 года они выдали сертификаты на сумму более 1,6 млрд тенге.
Напомним, в своем запросе депутаты обратили внимание, что медианная зарплата в Казахстане составила во втором квартале 278,2 тыс. тенге. Граждане, зарабатывающие такую сумму, по словам парламентариев, не могут участвовать в жилищных программах Отбасы банка, так как не имеют 20% первоначального взноса. Депутаты заметили, что в крупных мегаполисах первоначальный взнос за приобретение одно- либо двухкомнатной квартиры превышает 7 млн тенге, и такие средства есть сегодня не у каждого соотечественника.
Что еще сказал Скляр
В своем ответе вице-премьер отметил, что по линии Отбасы банка действует большое количество ипотечных программ со ставками 2, 5, 7 и 9%.
Он напомнил, что в рамках программы «С дипломом – в село!» специалисты могут получить кредит со льготной ставкой 0,01%. На сегодня такой возможностью воспользовались 49 тыс. граждан.
Кроме того, с 2017 года Отбасы банк вместе с акиматами реализует программы льготного ипотечного кредитования в регионах. Благодаря им собственное жилье приобрели 8,9 тыс. семей.
С июня 2024 года запущена программа «Асыл мекен», в рамках которой жители сельской местности и районных центров могут получить ипотеку в Отбасы банке со ставкой 5% и первоначальным взносом 10%. С начала запуска программы казахстанцам было выдано займов на 1,3 млрд тенге.
Помимо этого, Отбасы банк вместе с предприятиями «Богатырь Комир», «Евроазиатской энергетической корпорацией», «Соколовско-Сарбайским горно-обогатительным производственным объединением», «Шубарколь комир», «Казхромом», «Петропавловским электротехническим заводом» (Alageum Electric), ERG реализует корпоративные жилищные программы в регионах, по которым выдано займов на 2,7 млрд тенге.
Скляр также напомнил, что 30 октября парламент одобрил законопроект, согласно которому будет создан единый центр обеспечения жильем на базе Отбасы банка, который приобрел статус института развития, но в то же время остался банком второго уровня.
«Теперь право вставать в очередь нуждающихся в жилище будут иметь все граждане, не имеющие жилья в течение последних 5 лет, независимо от принадлежности к той или иной категории. При этом выбор механизма предоставления жилья будет осуществляться в соответствии с доходами и статусом гражданина», – отметил Скляр.
