В акимате Астаны советуют гражданам внимательнее проверять застройщиков при покупке квартир в столице из-за участившихся фактов незаконного привлечения денег дольщиков. Власти города напомнили, что любые сделки с недвижимостью, заключенные в обход норм закона, считаются недействительными.
«Чтобы не оказаться в сложной ситуации при покупке жилья, астанчане должны полностью тщательно проверять разрешительные документы на сбор средств дольщиков у застройщика», — говорится в опубликованных рекомендациях акимата столицы.
Стать участником законного долевого строительства можно:
- получив гарантию от единого оператора жилищного строительства;
- участвовать в проекте банка второго уровня;
- внести деньги после завершения возведения каркаса жилого дома.
В акимате также рекомендуют обратить внимание на то, что закон запрещает приобретать жилье через сделки предварительного бронирования, резервирования, инвестирования или уступки права требования.
«В случае предоставления уполномоченной компанией неполной и недостоверной информации дольщик вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным договора о долевом участии в жилищном строительстве», — добавили в акимате.
На что нужно обратить внимание перед подписанием договора о покупке квартиры:
- договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в госоргане;
- деньги по долевому строительству имеют право принимать только те компании, которые имеют разрешение от акимата;
- застройщик обязан предоставить всю информацию об объекте строительства.
Сведения о застройщиках, которым разрешено привлекать средства на долевое строительство, размещены на сайте Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Астаны. Также на сайте акимата опубликован список строящихся ЖК, которым запрещено привлекать деньги дольщиков.
В случае нарушения закона следует обратиться в Управление контроля и качества городской среды Астаны по номерам телефона: 8 (7172) 55-04-28, 55-67-03.
Ранее «Курсив» писал, что более 70% домов в Казахстане строят без разрешения на привлечение средств дольщиков. По итогам первого полугодия 2024 года в стране насчитывается 39 проблемных домов в восьми регионах.
В Астане планируют завершить проблемное строительство 10 домов долевого участия и выдать ключи около 480 семьям. По остальным регионам идут судебные разбирательства в отношении частных застройщиков.
