Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки мегаполиса, согласно которым в некоторых районах запрещается строить дома выше девяти этажей, сообщили в акимате. Также вводится запрет на строительство домов экономкласса.
Депутаты маслихата поддержали разработанные акиматом новые правила застройки. Они вступят в силу в январе 2025 года.
Теперь между проспектами Абая и аль-Фараби запретят строить дома выше девяти этажей. Но есть исключение: акимат может разрешить строительство «уникального объекта», если застройщик предоставит архитектурно-градостроительное обоснование. В этом документе нужно доказать, что высотка имеет общественную значимость и гарантировать «экологичность проектных решений».
Также запретят строить здания в предгорьях Алматы и на площадках с крутизной склона 15 градусов и более. Речь о территориях южнее Восточной объездной автомобильной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.
Выше аль-Фараби высотность зданий не должна превышать три этажа. Решение не касается общественно-культурных объектов.
Кроме того, в городе больше нельзя строить жилье экономкласса. Как уточняет Krisha.kz, минимальная площадь однокомнатной квартиры теперь должна составлять 35 кв. м, двухкомнатной — 55 кв. м, трехкомнатной — 68 кв. м. Высота потолков в новых квартирах не может быть ниже 2,7 метра. В каждой квартире должны быть балкон или лоджия, на каждую квартиру должно быть не менее одного парковочного места.
Еще алматинцам во время реконструкции нельзя переоборудовать террасы и технические этажи, где размещают инженерное оборудование и прокладывают коммуникации.
«Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зеленых зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.
Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения», – говорится в сообщении акимата.
Ранее «Курсив» сообщал, что в Алматы могут запретить жилье экономкласса и высотки в некоторых районах.
