Компания «Кипрос», которой владеет миллиардер Тимур Кулибаев, не смогла через суд оставить в собственности 1,79 га земли в деловом районе Алматы. Некогда этот участок принадлежал КазНУ им. аль-Фараби. Там строится бизнес-центр.
16 января 2025 года городской суд Алматы постановил оставить без изменения решение суда первой инстанции от 11 октября 2024 года. Таким образом, компания «Кипрос» не смогла доказать свое право на землю. Теперь участок площадью 1,79 га должен вернуться государству.
Оспариваемая территория с советских времен принадлежала КазНУ. В 2007 году акимат Алматы на основании инвестиционного соглашения передал ее частной компании «Есентай Девелопмент», которой сейчас не существует. Впоследствии участок был продан нескольким фирмам, а в 2019 году ее выкупил «Кипрос».
В июле 2024 года Департамент по управлению земельными ресурсами Алматы обратился в суд с требованием признать недействительными все договоры о купле-продаже земли. По мнению госоргана, участок предоставили «в нарушение требований земельного законодательства». В октябре 2024-го суд удовлетворил иск.
«Принимая во внимание то обстоятельство, что изначально передача спорного земельного участка осуществлена неправомерно и незаконно, а именно в силу незаконных действии должностных лиц, земельный участок выбыл помимо воли государства, поэтому судебная коллегия считает обоснованным изъятие земельного участка у добросовестного приобретателя», — говорится в решении городского суда Алматы.
В едином государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость оспариваемого участка – 42,9 млн тенге. На сайте указано, что участок находится в частной собственности.
Согласно справке eGov, «Кипрос» появился в 1992 году, компанию основал и владеет Тимур Кулибаев. Он входит в список самых богатых бизнесменов Казахстана по версии Forbes. Его состояние оценивают в $5 млрд. Кулибаев женат на Динаре, средней дочери бывшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева. Ее капитал также составляет в $5 млрд.
В судебных документах не указано, какие объекты находятся на оспариваемом участке. Известно, что другая компания Кулибаева – Atlas Development – в 2017 году выкупила 0,7168 га на пр. аль-Фараби. Некогда эта земля также принадлежала КазНУ. На этой территории Atlas Development строила престижный бизнес-центр Deniz Park. Но в апреле 2024 года суд Алматы признал недействительными постановления акимата и договоры купли-продажи территории между четырьмя компаниями, в числе которых была фирма Кулибаева.
