10 тыс. из 20 тыс. клиентов, получивших одобрение по ипотечным программам «Отау» и «Наурыз» Отбасы банка, в итоге не смогли найти жилье, удовлетворяющее всем условиям. Причиной этому стал дефицит жилья, объяснил заместитель председателя правления банка Нурлан Акшанов на конференции «Крыша Новостройки».
«В каком-то определенном классе, сегменте… Люди спрашивают [по цене] 25–30 миллионов тенге, вот этого класса жилья практически нет в Павлодаре, Жезказгане, Кызылорде, мало в Уральске, мало в целом на западе. В Алматы и Астане тоже есть пиковые периоды, когда у нас начинается жесткий дефицит. К концу года, к счастью, дефицит устраняется», – заявил Акшанов.
По мнению представителя Отбасы банка, дефицит определенных сегментов жилья мог возникнуть по причине того, что ипотечные программы действуют только первый год, а застройщикам необходимо время для адаптации под их условия.
«…строительный рынок так легко не перестроить. Им нужны участки, проектирование, стройка. И мы надеемся, что в последующие 7 лет, а программа будет идти 7 лет, рынок перестроится под этот запрос», – предположил эксперт.
По программе «Отау» казахстанцы могли подать заявку с 1 марта до 31 октября 2024 года. С 25 апреля по 31 октября в Казахстане также была доступна ипотечная программа «Наурыз». По обеим программам ставка кредитования для основной массы заемщиков составляла 9%, а первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. В городах республиканского значения и областных центрах купить можно было только квартиры в новостройках. В остальных населенных пунктах такого ограничения не было.
