«Ипотека по нынешним ставкам – неподъемное бремя» – глава Нацбанка

Глава Нацбанка Тимур Сулейменов считает, что ипотека под 11-12% на срок 10-20 лет – это непосильное бремя для заемщиков. Такое мнение он высказал на брифинге по поводу повышения базовой ставки. 

Сулейменова спросили, почему в Казахстане хотят снизить предельную максимальную ставку (ГЭСВ) по ипотечным кредитам с 25% до 20%. Накануне соответствующий проект постановления был опубликован на портале «Открытые НПА». 

«Почему мы считаем, что это правильно? Потому что ипотека по ставке 20% – это нерабочий инструмент, на наш взгляд. Даже ипотека под 11−12% на 10−15−20 лет – это неподъемное время, потому что накручивается такой огромный процент, что его оплачивать практически невозможно», – сказал Сулейменов. 

По его мнению, при высоких рыночных и базовых ставках рыночная ипотека не является оптимальным инструментом ни для банков, ни для населения. Именно поэтому государство предпринимает конкретные меры для внедрения льготных программ, таких как «Наурыз» и «7-20-25». 

«То есть ипотека у нас есть, но она должна быть удешевлена со стороны государства, иначе мы просто можем создать ситуацию конца 2000-х и середины 2010-х годов, когда у нас огромное количество ипотечников просто не смогло расплачиваться», – отметил Сулейменов. 

Глава Нацбанка сообщил, что до сих пор часть ипотечных кредитов для нескольких тысяч людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, покрывается за счет бюджета Нацбанка.

Он добавил, что эти заемщики изначально не смогли правильно оценить свои финансовые возможности, рассчитывая, что смогут выплачивать ипотеку, но в итоге столкнулись с трудностями. При этом банки, как коммерческие организации, не берут на себя ответственность за такие случаи, поэтому государству приходится вмешиваться и оказывать помощь.

«Это тоже надо семь раз подумать, нежели в рыночную ипотеку по 20 с чем-то процентов заходить на 15−20 лет», – отметил Сулейменов.