Фото: shutterstock, бильд-редактор: Дастан Шанай
Индексация тарифов на содержание жилых домов (ОСИ/КСК) в Казахстане возможно будет проходить ежегодно. Как сообщила депутат мажилиса Екатерина Смышляева, сейчас в закон вносятся соответствующие поправки, которые освободят маслихаты от рассмотрения тарифной политики в данной вопросе. Она отметила, что именно этот орган затягивает вопрос повышения данных тарифов.
«Мы в закон вносим конкретные типы сборов для жильцов: целевые, накопительные взносы. По поводу тарифов, сегодня тарифы утверждаются маслихатами. Маслихаты идут на этот шаг неохотно, потому что примешь большой тариф, избиратели спросят: «Почему принял такой большой минимальный тариф». Повысишь тариф, спрос тоже с жителей домов. Поэтому маслихаты годами либо тянут, либо принимают и потом несколько лет к нему не возвращаются, он не переутверждается», — пояснила она.
Смышляева отметила, что содержать на такие минимальные тарифы дома довольно сложно. Поэтому депутаты обсуждают необходимость привязать тариф к МРП.
«Привязка к МРП позволит сделать так, чтобы тариф автоматически индексировался и маслихаты не возвращались к этому вопросу на протяжении нескольких лет. В то же время, на наш взгляд, привязка тарифа к МРП даст возможность не допустить резкого скачка тарифа — ведь МРП у нас растет очень плавно», — рассказала депутат.
Кроме того, по ее словам, есть так называемые коэффициенты, которые привязаны к качеству жилья. То есть коэффициент зависит от того, старый дом, новый или дом с техническими обязанностями и так далее.
«Сейчас обсуждается момент, что эти коэффициенты должны входить сразу в минимальный тариф для дома и не подлежать голосованию. Если жильцы что-то сервисное хотят сверху в этот тариф включить, то здесь уже будет происходить голосование за тариф», — пояснила Смышляева.
Ранее «Курсив» писал, что мажилис одобрил в первом чтении несколько законопроектов, касающихся деятельности кооперативов собственников квартир, в том числе были введены изменения в Налоговый кодекс. Так, кооперативы собственников квартир (КСК) будут отнесены к некоммерческим организациям. Их освободят от налога на добавленную стоимость (НДС) по реализации товаров, работ и услуг.
В Казахстане, согласно закону «О жилищных отношениях», существуют две формы управления многоквартирными жилыми домами – это объединение собственников имущества (ОСИ, некоммерческое юридическое лицо) и простое товарищество (ПТ, без оформления юридического лица). Если управляющая компания устраивает жителей дома, то жильцы проводят собрание, создают ОСИ или ПТ, открывают отдельные текущий и сберегательные счета. При этом они также могут оставить вопросы передачи управления домом управляющей компании.
