В Банке ЦентрКредит (БЦК) корреспонденту «Курсива» сообщили, что пересматривают условия по ипотечным программам, но при этом не приостанавливают прием заявок на ипотеку.
В соцсети Threads ранее появилась информация, что БЦК приостановил прием заявок на ипотеку из-за изменений условий своих программ. Другие банки якобы тоже планируют приостанавливать прием, чтобы изменить условия по ставке, сроку и году постройки жилья.
В БЦК ответили, что не приостанавливают, а актуализируют условия действующих ипотечных программ в рамках новых требований законодательства, и об изменениях станет известно позже. «Курсив» отправил аналогичный запрос о приеме заявок на ипотеку в Halyk Bank и ожидает ответа.
Поводом для волнений со стороны казахстанцев стало недавнее решение о снижении предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) с 25 до 20%. Оно вступает в силу с 16 июня. Некоторые пользователи соцсетей посчитали, что банкам после этого станет невыгодно предоставлять ипотеку на вторичное жилье, и они закроют свои программы.
Отметим, что в марте глава Нацбанка Тимур Сулейменов, объясняя решение о снижении предельной ставки, заявил, что ипотека под 20% или даже под 11–12% на срок 10–20 лет – это непосильное бремя для заемщиков. По его мнению, при высоких рыночных и базовых ставках рыночная ипотека не является оптимальным инструментом ни для банков, ни для населения.
Ранее «Курсив» писал, что в Казахстане стали реже выдавать ипотеку. В первом квартале 2025 года выдача новых кредитов уменьшилась на 5,7% и составила 390 млрд тенге против 413 млрд в предыдущем квартале. На фоне снижения выдачи ипотеки со стороны Отбасы банка выросла доля кредитов, выдаваемых коммерческими банками, – до 36% с 31% в 2024 году. Это максимальный показатель за последние 8 лет.
