Казахстанцам запретили покупать квартиры в строящихся домах за наличные
Сенат одобрил закон по вопросам долевого участия в жилищном строительстве. Документ направили на подпись президенту. Об основных положениях закона рассказал на заседании депутат Суиндик Алдашев.
Теперь застройщикам запрещено:
- заключать предварительные договоры о покупке жилых и нежилых помещений в строящемся доме (только договоры долевого участия);
- рекламировать жилье в строящемся доме без разрешения госоргана на привлечение денег дольщиков;
- выдавать ипотеку на квартиры в домах, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от Единого оператора.
Акиматы смогут мониторить строительные компании на законность привлечения денег дольщиков. При этом сделки по купле-продаже строящегося жилья должны будут проходить только в безналичной форме. Срок продления строительства жилого дома будет сокращен с 9 до 5 месяцев.
Как указал депутат Максим Споткай, для застройщиков также снижается минимальный опыт с 5 до 3 лет и требования к площади построенного жилья – но только при соблюдении определенных условий (например, завершен каркас или предполагается участие банка или Единого оператора).
Будет создан Центр поддержки дольщиков, где казахстанцы смогут получить консультацию по безопасному приобретению жилья.
За привлечение денег дольщиков без разрешения будет предусмотрен административный штраф в размере до 2 тыс. МРП (7,86 млн тенге), за рекламу объекта без разрешения – до 1 тыс. МРП (3,93 млн тенге).
