В Казахстане вернут максимальную ГЭСВ по ипотеке в размере 25%

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк решили временно вернуть максимальную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке до уровня 25%. Соответствующий проект постановления опубликован на портале АРРФР. 

В документе говорится, что Агентство возвращает предельную ГЭСВ по ипотеке в размере 25% до 1 ноября 2025 года. Это делается для того, чтобы дать банкам время на подготовку, включая настройку систем, пересмотр условий по ипотеке и обновление внутренних документов и рекламы.

Напомним, с 16 июня максимальная ГЭСВ по ипотеке была снижена с 25% до 20%. Это должно было сделать покупку жилья для казахстанцев более доступной. Отмечалось, что 18% всех выданных за четыре месяца 2025 года ипотечных займов имели ставки выше 20%. 

Однако эксперты предупреждали, что банкам будет невыгодно выдавать ипотеку казахстанцам по ставке ниже 20%, поэтому они начнут менять условия кредитования (например, увеличат размер первоначального взноса или будут предъявлять более жесткие требования к году постройки дома). Особенно уязвимым оказался бы вторичный рынок, где не действуют субсидии и ипотечные программы с застройщиками. 

Halyk Bank и Банк ЦентрКредит в то же время объявили, что временно прекратили прием заявок на ипотечное кредитование, так как им нужно изменить условия программ.