Жители алматинских микрорайонов «Коктем-1», «Коктем-2» и «Коктем-3» написали письмо акиму Дархану Сатыбалды с требованием обратить внимание на точечную застройку их района. По их словам, недавно участок бывшего детского сада выставили на продажу. Люди опасаются, что теперь на этом месте возведут жилой комплекс. Представители владельцев участка это отрицают.
Жильцы трех микрорайонов «Коктем» написали открытое письмо на имя акима Алматы Дархана Сатыбалды. В этом письме люди озвучили свое беспокойство уплотнительной застройкой в их микрорайонах. Речь идет о пяти участках, один из которых ранее использовался для здания государственного детского сада, а другой и вовсе является небольшим сквером с четырьмя скамейками и клумбами.
В письме алматинцы поинтересовались, когда эти участки перешли из государственной в частную собственность, что на них планируется строить и почему строительство не согласовывают с проживающими в этих микрорайонах людьми.
Также авторы письма потребовали провести проверку законности выделения и продажи этих участков, предоставить информацию о планах застройки в микрорайонах, обеспечить прозрачность и участие жителей при принятии решений, прекратить любые попытки точечной застройки до завершения всех проверок и обсуждений с жителями, а также снять с продажи все спорные участки в микрорайонах.
«Курсив» побывал на собрании жителей микрорайонов «Коктем» и узнал, какие участки могут стать потенциальными местами больших строек.
Как прошел сбор жителей «Коктем-1»
18 июня жители «Коктема» собрались у здания бывшего детского сада, чтобы зачитать письмо к акиму для представителей СМИ. Сейчас в здании детсада находится медицинский центр, а также ателье, барбершоп, студии танцев для детей и множество других небольших коммерческих предприятий.
По словам собравшихся, поводом для их беспокойства стали два объявления о продаже земельных участков. Так, по их словам, накануне на сайте Krisha.kz на продажу выставили участок с бывшим детским садом за 3 млрд тенге.
Жительница микрорайона «Коктем-1» по имени Ольга объяснила, что сейчас этого объявления нет на сайте, и оно попало в архив. Позже местные жители показали журналистам скриншоты объявления в архиве, где указано, что оно было архивировано 17 июня. По их словам, объявление убрали с сайта после обсуждения происходящего в чате активистов.
«Нам понятно, что здание в частных руках. Но мы не хотим, чтобы продавали эту площадь под строительство жилого комплекса. 2 года назад у нас уже был момент, когда мы выходили общим собранием на улицу, обсуждали, вызывали телеканалы, были представители застройщика и были представители Бостандыкского района, тогда нам объявление прямо на домах наклеили, что хотят поставить жилой комплекс», ― рассказала Ольга «Курсиву».
По словам местных жителей, если на месте здания детского сада не будут строить жилой комплекс и все останется так, как есть, то этот вариант их устроит. Однако многие из собравшихся задавались вопросом о том, как территория и здание детского сада перешли из государственной в частную собственность.
«Вопрос в назначении этого участка. В любом случае, пока назначение остается, что это частная собственность, пока оно не определено, в любой момент может начаться хаотичная застройка», ― считает еще одна жительница Коктем-1 Алена Дмитриева.
Представитель владельца земельного участка назвался именем Ергазы. В ответ на вопросы жителей мужчина объяснял, что два года назад эту землю действительно хотели продать под строительство жилых комплексов. Однако тогда акимат запретил строительство. Поэтому землю решили не продавать. По его словам, сейчас земля не продается.
«То, что продают ― мы не знаем. Жители говорят, что здесь якобы будут жилые комплексы. Я не знаю, пусть мне покажут застройщика. Они говорят, что есть застройщик, есть генподрядчик, хотят здесь стройкой заняться, поставить два девятиэтажных дома. У нас такой информации нет. Здесь ничего менять не планируется. У нас все законно, документы имеются, налоги платим. Мы же не можем просто так незаконно работать. Здесь сдаются помещения под аренду: детские кружки, детский центр, дети тут развиваются», ― ответил мужчина на вопросы «Курсива».
По словам Ергазы, здание детского сада перешло в частную собственность около 15 лет назад.
Кому принадлежит бывший детский сад
Сейчас здание и территория бывшего детского сада находятся в частной собственности ТОО «Центр-БИО». Учредителем этой компании является Сауле Амировна Жумабекова. Человек точно с таким же именем, отчеством и фамилией является супругой ныне почившего государственного деятеля Темирхана Досмухамбетова.
Карьера Досмухамбетова была насыщенной: работал министром по делам молодежи, туризма и спорта в 1996-1997 годах, затем управляющим делами президента с 1998 по 2003 год, а также с 2004 по 2006 год, был акимом Астаны, министром туризма и спорта с 2006 по 2011 год. Помимо этого, Досмухамбетов избирался депутатом в мажилисе.
Также Сауле Жумабекова имеет долю в крупной алматинской гостинице «Отрар». Ранее она числилась как «крупный акционер» в АО «Отрар». Сейчас же в официальной выписке с EGOV она записана как единственный учредитель ТОО «ТК Отрар» с тем же самым идентификационным номером компании.
Многоэтажка вместо клумбы
Еще один участок с клумбами и скамейками перед домом №16 в микрорайоне «Коктем-1» и сейчас выставлен на продажу. За него агентство недвижимости просит 360 млн тенге. В объявлении утверждается, что участок уже готов к строительству «многофункционального многоэтажного здания с подземным паркингом» и для этого есть все разрешения.
Председатель дома №16 в микрорайоне «Коктем-1» Азамат Мансуров рассказал «Курсиву», что эта территория используется местными жителями как место сбора при землетрясении. По его словам, участок в 10 соток не подходит под строительство «по многим СНИПам», в том числе и из-за водоохранной зоны реки Есентай.
«Это вообще акиматовская госземля, еще при предыдущих акимах у нас бывший председатель провела очень сильное расследование, докопалась до сути. Акимат каким-то образом продал частнику эту землю. Потом там была еще какая-то перепродажа. И они хотели там уже строиться. Предыдущий председатель начала очень активно собирать документы, жалобы писать во все органы. В итоге подвели к тому, что акимат должен был опять выкупить свою собственность у этого частника, и на этом все», ― заявил Мансуров.
Однако, по его словам, через некоторое время жители дома вновь увидели объявление о продаже земли. Мансуров рассказал, что после этого на него начали выходить потенциальные покупатели участка и предлагать «всякие пряники», чтобы воздвигнуть на этом месте здание.
На кадастровой карте ЕГКН этот участок с клумбами действительно числится в частной собственности. Однако «информация о правообладателе отсутствует». Целевое назначение: «строительство и эксплуатация многофункционального многоэтажного здания».
«Курсив» направил официальный запрос в управление градостроительного контроля Алматы, чтобы узнать, кому принадлежит участок и каким образом он перешел из государственной собственности в частную. Однако ответ на момент публикации пока не поступил.
Также «Курсив» направил запрос в аппарат акима Алматы, чтобы узнать позицию чиновников об открытом письме жителей микрорайонов «Коктем», а также о дальнейшей судьбе озвученных ими участков. Ответ пока также не поступил.
Ранее «Курсив» писал о том, как застраивается урочище Медеу. Весной там началось строительство туристической базы, в составе которой будет отель. Инициатором строительства выступило TOO «SADU Development». Владельцем этой компании является предприниматель и спортивный функционер Ерлан Кожасбай ― брат депутата мажилиса от партии Amanat Руслана Кожасбаева. Подробнее ― здесь.
