Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова сообщила, что коммерческие банки смогут участвовать в системе жилищных строительных сбережений (ЖСС) без создания отдельного банка. Ее слова передает корреспондент «Курсива».
По словам Абылкасымовой, агентство разработало поправки, чтобы обеспечить развитие ипотечного рынка. Вопрос о том, чтобы коммерческие банки могли участвовать в жилищных сбережениях, ставился уже три года. По действующему закону никто не запрещает банкам делать это, однако им необходимо создать отдельные дочерние банки для раздельного учета депозитов. Это требует от финансовых организаций высоких затрат, и поэтому никто не брался за создание жилстройсбербанков.
«Мы предлагаем, что может быть осуществлен раздельный учет активов и пассивов по таким продуктам внутри одного банка. Сам механизм можно отработать, понимание у нас есть. Это можно сравнить с исламским финансированием, для которого также необходимо создавать исламские банки. Мы предусмотрели возможность создания «исламских окон» в обычных банках, и так же будет с жилищно-строительными сбережениями», – отметила глава АРРФР.
По словам председателя финрегулятора, одним из главных вопросов во внедрении системы ЖСС остается государственная премия, которую начисляют на вклады.
«Возможности бюджета в этом отношении ограничены, но мы вынесли на обсуждение этот вопрос и будем его прорабатывать с уполномоченными госорганами. Мы также говорим банкам, что вы можете развивать свои ипотечные продукты, программы по более низким ставкам. Единственная разница – это государственная премия, которая начисляется Отбасы банком. Однако если условия в законе по таким сбережениям предусмотрены одинаковые, то они должны быть одинаковыми, не должно быть арбитража между государственным и коммерческими банками», – отметила Мадина Абылкасымова.
По словам председателя АРРФР, после принятия новых поправок банки смогут предоставлять своим клиентам ипотеку по более низкой ставке, так как в системе ЖСС можно привлекать вклады по низким ставкам вознаграждения и таким образом обеспечивать доходность по кредитам без повышения ставки. При этом, по словам Абылкасымовой, если банки все же не будут заинтересованы в предоставлении подобной ипотеки по системе ЖСС, никто не будет принуждать их к этому.
Поправки могут быть приняты в рамках проекта так называемого закона о банках, который поступит в мажилис уже в этом году. Напомним, что 24 июня появилась информация, что Агентство по регулированию и развитию финансового рынка разработало законодательные поправки, которые позволят банкам в Казахстане выдавать населению ипотеку в рамках системы жилищных строительных сбережений.
Отметим, что за счет существования банковского мультипликатора (квазиэмиссия денег банковским сектором за счет выдачи в кредит одних и тех же средств разным клиентам) банки при прочих равных всегда заинтересованы в более высоких ставках по кредитам независимо от уровня ставок по депозитам.
