Жилье в Казахстане подорожало почти на 60% за четыре года

В июне 2025 года цены на новое жилье в Казахстане выросли на 53,3% по сравнению с декабрем 2020 года, на вторичное жилье – на 59,6%, а на аренду – на 89,6%. Эти данные Бюро нацстатистики отражают значительный рост цен на рынке жилья за последние 4,5 года.

Новостройки

В июне цены на новое жилье в Казахстане выросли на 9,5% по сравнению с прошлогодним показателем. Средняя стоимость квадратного метра по стране достигла 527 тыс. тенге. 

Самые высокие цены зафиксированы в Алматы (647 тыс. тенге/кв. м) и Астане (593 тыс.), а самые низкие – в Уральске (286 тыс.) и Актобе (301 тыс. тенге).

При этом стремительнее всего цены выросли за год в Павлодаре (на 29%, до 451 тыс. тенге), Шымкенте (на 16,1%, до 502 тыс. тенге) и Алматы (на 15,3%). 

По сравнению с маем новостройки в Казахстане подорожали на 1,1%. Основной вклад в рост за месяц внесли Павлодар (+6,6%), Кызылорда (+5,4%, до 377 тыс. тенге) и Шымкент (+5%).

Ситуация на вторичном рынке 

Цены на квартиры на вторичном рынке выросли за год на 6,7%, а за месяц – на 0,9%. Средняя стоимость составила 546,7 тыс. тенге за квадратный метр, что выше, чем на первичном рынке. 

Алматы (681 тыс. тенге/кв. м) и Астана (642 тыс. тенге) остаются лидерами, а самые низкие цены – в Кызылорде (320 тыс.) и Актау (335 тыс.).

Сильнее всего за год подорожало жилье в Актобе (на 18,5%, до 341 тыс. тенге), Алматы (на 15,3%) и Павлодаре (на 13,8%, 416 тыс. тенге). 

Аренда 

Стоимость аренды за год выросла на 9,4%, а за месяц – на 0,3%. Средняя цена составила 4 510 тенге за квадратный метр. Алматы (5 275 тенге/кв. м) и Астана (4 966 тенге) снова лидируют, а самые низкие ставки – в Таразе (2 265 тенге) и Туркестане (2 454 тенге).

Аренда в Семее выросла за год на 24,4% (до 3 531 тенге), Актобе – на 23,7% (2 844 тенге), в Кокшетау – на 21,6% (3 297 тенге).