Одна из крупнейших управляющих коммерческой недвижимостью компаний Marden Property планирует приобрести комплекс «Деловой дом «Алма-Ата» в Астане. Для этого она выпустит облигации на $10 млн на Казахстанской фондовой бирже (KASE).
Marden Property управляет такими объектами, как здание КТЖ, бизнес-центры Emerald Tower, «Авиценна», Marden в Астане, SmArt.Point Almaty, склад Ozon, автосалоны Chery и Haval в Алматы и другие.
Заем на KASE
В ходе Дня эмитента Marden Property объявила о выпуске облигаций на $10 млн на бирже KASE. Номинальная стоимость одной облигации составит $10, что, по словам эмитента, должно привлечь более широкий круг инвесторов.
Ставка доходности равняется 10% и будет выплачиваться ежемесячно, что, по словам представителей Marden Property, также выглядит более привлекательным, чем долларовые депозиты. Срок обращения облигаций – два года. Их начнут размещать 11 сентября, а андеррайтером выступит компания Alatau City Invest.
Покупка делового дома «Алма-Ата»
В Marden Property сообщили, что хотят занять средства на рынке для покупки крупного объекта недвижимости – многофункционального комплекса «Деловой дом «Алма-Ата», которым сейчас управляет компания.
Здание на правом берегу Астаны площадью 25,5 тыс. квадратных метров состоит из двухэтажного торгового дома и 11 этажей офисов. Часть комплекса уже принадлежит компании.
Оценочная стоимость здания – 10 млрд тенге, и только часть от выпуска облигаций объемом около 5,4 млрд тенге будет направлена на его покупку.
Директор компании Адильбек Асаинов сообщил, что выкуп будет осуществляться поэтапно – тремя платежами по 3 и 4 млрд тенге. Таким образом, бизнес-центр станет первым объектом, которым Marden Property не только управляет, но и полностью владеет.
«У здания 17 собственников, и мы со всеми предварительные договоры купли-продажи подписали. Мы будем его консолидировать полностью. В сентябре-октябре мы собираем средства и в ноябре будем завершать сделку. В декабре хотим приобрести еще один бизнес-центр в Астане площадью около 10 тыс. квадратных метров. После этого рассматриваем покупку бизнес-центра в Алматы или Атырау. Под каждую сделку мы будем проводить выпуски облигаций, привлекая средства инвесторов», – поделился планами учредитель компании Marden Property Жулдыз Какенов.
Всего за два года компания хочет приобрести около 15-20 объектов недвижимости в Алматы и Астане за счет привлечения средств на бирже. В ближайших планах компании – также взять на себя техническую эксплуатацию бизнес-центра Grey Plaza в Астане.
Ранее владелец компании Verum Group Айгазы Кусаинов продал бизнес-центр Verum в Алматы другому бизнесмену и сооснователю Kusto Group Канату Копбаеву.
