Казахстанцы в соцсетях пишут, что многие крупные банки страны фактически приостановили выдачу ипотечных займов после роста базовой ставки до 18%. Агенты по недвижимости отмечают, что в займе отказывают даже тем, кто получил предварительное одобрение и гарантийное письмо.
В соцсети Threads пользователи сообщают, что банки массово приостановили выдачу новых ипотечных кредитов. Агенты по недвижимости указывают, что их клиенты получают отказы в получении займа под различными предлогами. Реальной причиной отказов казахстанцы считают повышение базовой ставки до 18%.
Посмотреть в Threads
Среди банков, которые якобы полностью приостановили выдачу жилищных кредитов, указываются крупнейшие фининституты страны – Halyk Bank и Банк ЦентрКредит.
Посмотреть в Threads
Владелец риэлторской компании в Астане Данияр Куленбаев рассказал, что банки не только не принимают новые заявки, но и отказывают заемщикам, которые уже получили предварительное одобрение и даже гарантийные письма. По его словам, один из его клиентов успел закрыть залог по квартире, которую собирался приобрести в ипотеку.
На ситуацию указывают и те, кто вкладывает в недвижимость в качестве инвестиций. Одна из пользовательниц сообщила, что ей отказали даже после подтверждения высоких доходов и наличия элитной недвижимости в собственности.
Эксперты и риэлторы советуют повременить с покупкой жилья в кредит или попробовать поучаствовать в жилищных программах Отбасы банка.
Ранее экономист Андрей Чеботарев после принятия решения по базовой ставке спрогнозировал, что коммерческая ипотека в стране остановится, так как разница между базовой ставкой в 18% и ГЭСВ в 20% составляет всего два процентных пункта – и это не покроет расходы банков.
В пятницу на брифинге после принятия решения о базовой ставке глава Нацбанка Тимур Сулейменов, комментируя отказы банков в ипотеке, сообщил, что никаких указаний банкам о приостановке жилищного кредитования не поступало.
По его мнению, кредитные организации сами понимают, что ипотека по таким высоким ставкам может привести к тому, что заемщик просто не сможет платить. Исходя из этого риска, они и принимают более осторожные решения при выдаче займа. Сулейменов рекомендовал казахстанцам рассмотреть варианты ипотеки на портале «Баспана» Отбасы банка.
Редакция также обратилась за комментариями по поводу приостановки выдачи займов в Halyk Bank и Банк ЦентрКредит.
