Из-за нового закона риелторы будут работать только через саморегулируемые организации. Это скажется на цене их услуг, сообщила исполнительный директор Национальной палаты риелторов Pana Асем Нурпеисова.
Она рассказала, что комиссия за помощь в покупке-продаже квартиры может вырасти на 60-200 тысяч тенге при средней квартире за 30-40 миллионов. Это примерно плюс 0,2-0,5%.
Почему подорожает
По словам Нурпеисовой, риелторским организациям придется платить за обучение, аттестацию, страховку ответственности и взносы в компенсационный фонд для сотрудников. Однако она заверила, что скачок цен окажется временным.
«Небольшое увеличение стоимости будет более чем оправдано безопасностью и качеством услуг. Кроме того, палата PANA выступает против жесткого регулирования комиссий, при это считая возможным установление некоего коридора комиссий (рекомендуемый диапазон от 1% до 3%), что исключит необоснованное завышение тарифов. Но это еще предстоит обсудить с рынком», — поделилась она.
Нурпеисова уверена, что с рынка исчезнут мошеннические компании, которые просто брали деньги за фейковые услуги. A конкуренция между оставшимися повысит качество услуг и увеличит объем рынка.
«Введение обязательного СРО призвано решить именно эту фундаментальную проблему — создать барьер для входа недобросовестных участников и установить профессиональные стандарты для всех остальных», — пояснила эксперт.
Дефицит риелторов
Из-за новых правил в Казахстане может произойти небольшой дефицит специалистов. Нурпеисова считает, что в долгосрочной перспективе регулирование, напротив, привлечет в профессию больше квалифицированных риелторов.
«Согласно исследованиям, из примерно 25 000 субъектов, оказывающих риелторские услуги, только около 15 000 работают профессионально и добросовестно. Остальные — это либо мошенники, либо случайные люди без квалификации», — поделилась Нурпеисова.
Теперь чтобы работать, риелторам нужно будет сдать экзамен, подтвердить образование или пройти курсы. Их биографию проверят на судимости и каждые два года заставят проходить курсы квалификации.
Нурпеисова пообещала, что для честных риелторов сделают переходный период с бесплатными и льготными курсами, чтобы никто не остался за бортом.
Прозрачность
Всю историю жалоб на риелтора и все дисциплинарные решения будут публиковать в открытом доступе. Любой человек перед тем, как отдать деньги, сможет зайти в единый реестр, посмотреть рейтинг специалиста, сколько на него жаловались и какие наказания он получал.
Напомним, что правительство решило навести порядок в риелторском бизнесе. Теперь всех, кто помогает покупать и продавать жилье, обяжут работать через саморегулируемые организации. Такое решение приняли на заседании комиссии под председательством вице-премьера Серика Жумангарина.
