В Астане предприниматели пожаловались на практику, при которой акимат отказывает в продлении аренды земли под бизнес, признавая участки «неосвоенными», даже если в них уже вложены десятки миллионов тенге и получены все необходимые разрешения. Проблему обсудили на заседании совета по защите прав предпринимателей, сообщает НПП «Атамекен».
Бизнесмены заявили, что земельные участки нередко признают неосвоенными уже после сноса старых строений, подведения инженерных сетей, прохождения экспертиз и подачи заявлений на продление аренды.
Один из таких случаев на заседании озвучил предприниматель Даулет Абдрахманов. Он рассказал, что получил участок в аренду под строительство торгового центра для детей. До этого на земле находился жилой дом, который предприниматель снес за собственные средства.
«Около 77 млн тенге мы потратили, инвестора привлекли, заявление вовремя подали, чтобы дальше продлить аренду. А сейчас у нас забирают этот участок и говорят, что это неосвоение», – заявил Абдрахманов.
В акимате Астаны придерживаются другой позиции. Представители местных исполнительных органов указали, что последние пять лет на участке не велись строительные работы. Также они отметили, что неоднократно шли навстречу предпринимателю и продлевали договор аренды.
Члены совета и представители бизнеса назвали такую практику противоречивой. По их словам, сроки реализации проекта еще не истекли, и основания для признания участка неосвоенным отсутствуют.
Кроме того, участники заседания указали, что в ряде случаев решения принимаются без обследования участков и уведомления предпринимателей о предварительном решении.
Совет напомнил, что добросовестные землепользователи имеют преимущественное право на продление аренды, а признание земли неосвоенной возможно только при строгом соблюдении законных процедур.
По итогам заседания члены совета усмотрели признаки возможных нарушений прав предпринимателей.
Отдельно они отметили, что в Земельном кодексе РК до сих пор нет четкого определения понятия «освоение», из-за чего на практике случаются спорные и неоднозначные решения.
Ранее «Курсив» писал, что бизнес может лишиться «упрощенки», если не подаст уведомление до 1 марта.
