Казахстанцы, вложившие деньги в жилой комплекс Orda Town, массово идут в суды. Они выигрывают дела, но не могут получить свои средства обратно — счета компании арестованы.
История одного дольщика
О ситуации в Threads рассказал пользователь под ником k.alimm. В октябре 2024 года он подписал договор бронирования квартиры, так как жилье нужно было срочно.
«Красивые рендеры, офис с менеджерами, печати, договор. Все выглядело как надо. Менеджеры уверяли, что стройка идет, дом сдадут в срок», — пишет пострадавший.
Позже выяснилось, что у застройщика отсутствовало разрешение на строительство. В июле 2025 года покупатель подал претензию, ему обещали вернуть деньги в течение 90 дней. Не дождавшись возврата, он обратился в суд и в декабре выиграл дело.
«Решение есть, счета арестованы, но у компании нет ничего: ни денег, ни активов. Самое интересное — они до сих пор продают квартиры в новом ЖК Elite Home в другом районе. Люди снова несут им деньги. У нас есть чат дольщиков, там уже 200+ человек», — резюмирует алматинец.
Также он напомнил о судьбе другого проекта этой же группы — ЖК Orda City, который ранее был снесен по решению властей как незаконная постройка.
Судебный конвейер
История в Threads — не единичный случай. Судебный кабинет завален исками к ТОО «Investment Stroy Construction». Только в районном суде №2 Алмалинского района находятся пять дел.
К примеру, суд 19 января 2026 года удовлетворил иск Жанар Бектасовой к строительной компании ТОО «Investment Stroy Group» из-за срыва сроков строительства жилого комплекса «Orda Town». Истец полностью оплатила стоимость квартиры в размере 22,7 млн тенге, однако застройщик не передал объект в установленный срок (I квартал 2025 года) и не заключил основной договор купли-продажи. Более того, выяснилось, что ранее судом было вынесено решение о сносе данного строящегося объекта по иску управления ГАСК.
В итоге суд постановил взыскать с ответчика в пользу истицы всю сумму внесенных средств — 22,7 млн тенге. Дополнительно с компании взыскана неустойка за пользование чужими денежными средствами в размере 412,1 тыс. тенге и компенсация расходов на представителя в сумме 1,8 млн тенге.
Также 18 декабря 2025 года суд принял в производство иск о взыскании суммы от Натальи Калининой к ТОО «Investment Stroy Construction». 18 декабря суд начал подготовку по иску Юрия Генг о взыскании суммы и убытков с компании. 12 декабря 2025 года стартовало разбирательство по требованию Анастасии Зеленцовой вернуть деньги по предварительному договору купли-продажи. 19 декабря 2025 года суд рассматривал заявление Виталия Линькова о наложении ареста на имущество компании в рамках иска о взыскании средств.
Что известно о компании
Согласно данным uchet.kz, ТОО «Investment Stroy Construction» (БИН 240240034337) — молодая компания, зарегистрированная 27 февраля 2024 года. Руководителем и учредителем товарищества числится Тен Ир Сан.
Финансовые показатели застройщика выглядят скромно на фоне масштабных продаж квартирой: за 2024 год компания выплатила налогов всего на 2,1 млн тенге. За 2025 год налоговые отчисления составили 8,6 млн тенге.
С ноября 2025 года на компанию наложен запрет на регистрационные действия из-за постановления частного судебного исполнителя.
