Застройщик проблемного жилого комплекса Orda Town — Investment Stroy Construction — сообщил об остановке продаж квартир из за отсутствия разрешения на привлечение средств дольщиков. Компания признает долги и объясняет задержки выплат арестами счетов и нехваткой ликвидности. При этом застройщик отвергает обвинения в мошенничестве и настаивает, что действовал законно.
Продажи квартир остановлены
В Investment Stroy Construction подтвердили, что на текущий момент у компании нет разрешения на привлечение средств дольщиков. Продажи квартир не ведутся.
На фоне массовых исков компания заявляет, что признает долги и не оспаривает решения судов. По их данным, уже возвращено более 400 млн тенге. Выплаты, как утверждает застройщик, идут по очереди.
Возвраты тормозят аресты и нехватка ликвидности
Причину задержек там объясняют одновременными требованиями о возврате средств, блокировками счетов и исполнительными производствами. По версии компании, это замедляет движение денег и усложняет расчеты.
Несмотря на запреты на регистрационные действия и аресты, застройщик заявляет, что продолжает платить за счет внутренних ресурсов и поддержки других проектов холдинга.
Спор о числе пострадавших и законности стройки
Отдельно застройщик опровергает данные о «более чем 200 пострадавших», заявляя, что желающих вернуть деньги меньше, тогда как свыше 300 семей якобы продолжают ждать квартиры.
По данным Управления государственного архитектурно-строительного контроля Алматинской области, в июне 2023 года Investment Stroy Construction вело работы без уведомления и утвержденной проектной документации, тогда как талон на начало строительно-монтажных работ оформили лишь в сентябре 2024 года. В компании с выводами не согласны и утверждают, что действовали законно, ссылаясь на право собственности на землю и объясняя разрыв в датах бюрократическими процедурами и судебными спорами.
Позиция по уголовному делу
Информацию о возбуждении уголовного дела по статье «мошенничество» застройщик прокомментировал, заявив, что официальных уведомлений о своем процессуальном статусе не получал. В компании подчеркнули, что признают гражданские обязательства, однако обвинения в мошенничестве отвергают.
Контекст
Проблемы вокруг жилого комплекса Orda Town продолжаются уже несколько лет. Ранее «Курсив» сообщал о десятках дольщиков, которые вложились в строительство еще на стадии котлована, однако в итоге остались без жилья и возврата вложенных средств.
Покупателей привлекала заметно заниженная стоимость — около 350 тыс. тенге за квадратный метр при среднерыночной цене почти 550 тыс. Многие оплатили квартиры полностью, рассчитывая на быстрый ввод дома в эксплуатацию. Но темпы работ вскоре снизились, затем стройка фактически встала, сроки сорвались, а руководство компании перестало выходить на связь.
После коллективных обращений делом заинтересовались правоохранительные органы. Материалы передали в полицию, где возбудили уголовное дело по подозрению в мошенничестве, сейчас продолжаются следственные действия.
При этом, по словам пострадавших, несмотря на разбирательства и претензии, офис продаж продолжал работать, а компания параллельно рекламировала новые проекты, что только усиливало недоверие и опасения людей.
