Более $800 млн частных инвестиций будет инвестировано в строительство многофункционального комплекса Iconic Towers высотой 80 этажей и 272 метра в новом городе Алатау, сообщает застройщик.
«На текущем этапе объем частных инвестиций в строительство Iconic Towers составляет более $800 млн. График работ на площадке уже сформирован… Iconic Towers введут в эксплуатацию в конце 2029 года», – говорится в распространенном сообщении.
В ближайшие месяцы планируется завершить инженерно-геологические изыскания и испытания опытных свай. В мае 2026 года начнется полномасштабная разработка котлована. Ожидается, что к лету текущего года завершится консультационный этап, а подготовку проектно-сметной документации рассчитывают завершить к апрелю 2027 года.
Iconic Towers станет первым небоскребом Алатау. Над дизайном комплекса работали зарубежные архитекторы Zaha Hadid Architects (Великобритания) и американская компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
Высота Iconic Towers составит 272 метра, что на 110 метров выше, чем нынешний рекордсмен Алматы – Esentai Tower (162 метра). Таким образом, новое здание будет самым высоким на юге Казахстана.
В 2010-е годы в Астане строился административно-жилой комплекс «Абу-Даби Плаза», первоначальная проектная высота которого составляла 88 этажей и 382 метра, однако позднее говорилось лишь о 77 этажах и 320 метрах. Отдельные структуры комплекса уже сданы – проект предполагает свою станцию ЛРТ, однако, несмотря на первоначальные планы сдать и башни, и запустить ЛРТ к 2017 году – времени проведения специализированной международной выставки ЕХРО-2017 –проект до сих пор официально полностью не завершен.
В новом комплексе в Алатау будут две башни разной этажности на едином массивном подиуме. В 80-этажной башне разместится пятизвездочный отель международного уровня, а в 56-этажной башне будут офисы класса А и современные апартаменты.
Общая площадь здания составит 276,8 тыс. кв. м. В основании небоскреба расположится трехэтажный подиум с культурными пространствами и торгово-развлекательным центром площадью 58 тыс. кв. м.
В основу Iconic Towers заложена концепция так называемого «вертикального города», которая позволит обеспечить автономную жизнедеятельность тысяч сотрудников и резидентов внутри одного пространства. При этом жилые, деловые и гостиничные зоны внутри комплекса будут полностью изолированы друг от друга.
Ключевым застройщиком проекта станет одна из крупнейших строительных компаний в мире – китайская China State Construction Engineering Corporation (CSCEC).
CSCEC возвела 90% всех китайских небоскребов и знаковые проекты в 100 странах мира. Среди них – штаб-квартира ООН в Нью-Йорке, аэропорт в Гонконге и национальный стадион («птичье гнездо») в Пекине.
В сентябре 2025 года в Пекине было подписано соглашение между Казахстаном (в лице Национальной инвестиционной корпорации и компании Caspian Group) с CSCEC International Construction Corporation Ltd. В акимате Алматинской области отмечали, что стоимость совместного проекта с китайским застройщиком в Алатау составит $420 млн.
В состав исполнительного комитета по застройке вошли члены совета по развитию Alatau City:
- главный советник президента РК по проектированию Alatau City, член совета директоров, независимый директор «Самрук-Казыны» Вонг Хеан Файн,
- председатель совета директоров Caspian Group Юрий Цхай,
- единственный акционер Alatau City Bank Вячеслав Ким, занимающий первое место в списке богатейших казахстанцев по версии Forbes с состоянием в $7,1 млрд,
- председатель CSCEC International Гао Бо.
Девелопмент-менеджером проекта утверждена компания China State Construction Engineering Corporation.
Девятого февраля члены исполнительного комитета обсудили параметры финансовой модели проекта и возможные корректировки, направленные на повышение экономической эффективности Iconic Towers. В частности, рассматривались решения, как перераспределить функциональные площади и оптимизировать затраты на подземную часть комплекса.
Ранее власти Алматинской области подтвердили «Курсиву» участие крупных казахстанских бизнесменов Вячеслава Кима и Юрия Цхая в проекте Alatau City. Сооснователь Kaspi Вячеслав Ким, состояние которого оценивается в $7,1 млрд, ранее публично заявил о намерении вложить в развитие Алатау $1 млрд на первом этапе.
В акимате также напомнили о важной финансовой детали проекта: бизнесмен приобрел Jusan Bank, который позже был переименован в Alatau City Bank. Это должно обеспечить проекту серьезную институциональную поддержку.
Ранее Вячеслав Ким, американская компания Joby Aero и Alatau Advance Air Group также подписали меморандум о закупке eVTOL-вертолетов на сумму около $300 млн для запуска аэротакси между Алатау и Алматы. К слову, в этом проекте также участвует экс-сенатор Юрий Цхай через свою компанию Alatau Advance Air Group.
О том, как будет работать аэротакси в Алатау и когда планируются первые полеты, можно прочитать в эксклюзивном материале «Курсива».
