Ранее казахстанцы подавали форму 240 для оплаты налога на имущественный доход до 10 апреля. Теперь ее заменили на форму 270, а срок уплаты налога перенесли на 25 сентября.
Новая декларация для налога на имущество
В Комитете государственных доходов (КГД) рассказали об основных изменениях при уплате налога на имущественный доход. Одним из главных стало упразднение налоговой формы 240 – декларации по индивидуальному подоходному налогу.
Ранее казахстанцы, получившие доход от продажи имущества (недвижимость, транспорт, ценные бумаги и другое), должны были до 31 марта предоставить в налоговую декларацию по форме 240, а до 10 апреля оплатить налог по ставке 10% от суммы дохода.
С начала 2025 года форма 240 упразднена, теперь ее заменила декларация 270 «О доходах и имуществе физического лица».
«240-я теперь вообще не предоставляется. Все, кто получил имущественный доход, должны представлять форму 270 – декларацию о доходах и имуществе. Срок ее представления – до 15 сентября. Следовательно, до 15 сентября 2026 года нужно предоставить декларацию за доходы, полученные в 2025 году», – рассказала руководитель управления администрирования доходов физлиц КГД Дина Кусаинова.
В КГД пояснили, что налог на доход от продажи или сдачи в аренду имущества, полученный в 2025 году, нужно будет оплатить до 25 сентября 2026 года.
Новый срок исчисления налога
С 1 января 2026 года также изменен срок владения для возникновения имущественного дохода. Если раньше казахстанцы платили налог с разницы между стоимостью покупки и продажи имущества, которым владели в течение года, то теперь этот срок увеличен до двух лет.
То есть если вы купите квартиру за 20 млн тенге в начале 2026 года, а продадите ее за 25 млн тенге в начале 2028 года, то с разницы в 5 млн тенге придется заплатить налог. После двух лет – платить налог не нужно.
При этом если имущество куплено в 2025 году, то доход от его продажи будет исчисляться по старому Налоговому кодексу – срок владения составит один год.
Новая прогрессивная ставка
Ранее действовала единая ставка по налогу на имущественный доход – 10% от суммы дохода от продажи или сдачи в аренду имущества. Теперь будет применяться прогрессивная шкала, учитывающая все доходы физлица за год.
Если доход превысит 8,5 тыс. МРП (36,762 млн тенге в 2026 году), то на сумму превышения ставка составит 15%. То есть если ваша зарплата за год, в котором вы продали квартиру или машину, достигла 36,8 млн тенге, то доход от продажи имущества будет облагаться по ставке 15% в части превышения порога.
Ранее «Курсив» писал, что с 1 января 2026 года казахстанцы будут обязаны уплачивать индивидуальный подоходный налог (ИПН) с разницы между ценой покупки и продажи недвижимости, если объект подорожал и находился в собственности менее двух лет.
