С 17 апреля 2026 года Altyn Bank временно приостановил возможность частичного досрочного погашения ипотеки за счет пенсионных излишков граждан. Ограничение касается только накоплений из ЕНПФ – собственными деньгами кредиты можно гасить как и раньше.
Сроки возврата этой опции банк не назвал.
Приостановка совпала с изменением правил использования пенсионных излишков. С той же даты в Казахстане вступят в силу новые требования: теперь средства из ЕНПФ можно направлять только на погашение основного долга по ипотеке. Проценты, пени, комиссии и другие платежи заемщик должен оплачивать самостоятельно.
Раньше казахстанцы могли использовать пенсионные накопления и для погашения процентов. Теперь схема изменилась. Например, если ежемесячный платеж по ипотеке составляет 74,8 тыс. тенге, из которых 65,6 тыс. – основной долг и 6,1 тыс. – проценты, сначала нужно оплатить проценты своими деньгами. Только после этого пенсионные средства можно будет направить на погашение основного долга.
Кроме того, пенсионные излишки по-прежнему можно использовать для первоначального взноса или рефинансирования жилищного займа.
Под излишками понимается часть пенсионных накоплений, превышающая порог минимальной достаточности. Ранее сообщалось, что с 2027 года пороги минимальной достаточности могут вырасти на 10%. Это может дополнительно ограничить доступ к изъятию средств из ЕНПФ.
