В Караганде суд признал незаконной продажу лестничных клеток в многоэтажном здании. История началась с того, что владельцы офисов на втором и третьем этажах в 2025 году внезапно обнаружили, что лестницы, по которым они ходили годами, оказались чьей-то частной собственностью. Новый владелец перекрыл к ним доступ.
Купил сами лестницы
Выяснилось, что лестничные клетки первого, второго и третьего этажей были проданы как самостоятельный объект недвижимости и несколько раз сменили хозяина.
«В ходе рассмотрения дела установлено, что объект, указанный в оспариваемых договорах купли-продажи как нежилое помещение, фактически представляет собой лестничные клетки 1, 2 и 3 этажей», — пояснили в суде.
Покупатели настаивали, что все законно и объект был зарегистрирован официально.
Что решил суд
Суд с этим не согласился. По казахстанскому законодательству лестничные марши, площадки, вестибюли и холлы относятся к общему имуществу здания и не могут находиться в индивидуальной собственности. Сделка по их продаже является ничтожной.
Иск владельцев офисов удовлетворен частично. Решение в законную силу не вступило.
