В Казахстане утвердили новые сроки по госпрограмме рефинансирования ипотечных жилищных займов. Оказание поддержки будет осуществляться финансовыми институтами до 1 сентября 2026 года по заявкам поданным до 31 декабря 2025 года. Об этом говорится в постановлении Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
В документе говорится, что норма распространяется на банки, Казахстанскую жилищную компанию и другие уполномоченные организации. После завершения всех процедур банки обязаны предоставить в Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) итоговые акты сверки не позднее 1 ноября 2026 года.
Особое внимание в документе уделено заемщикам, чье жилье уже перешло на баланс организаций. Если проблемный заемщик не обратится с заявлением о финансировании выкупа или о передаче жилища в аренду до 31 декабря 2025 года, банк получает право реализовать данную недвижимость.
Аналогичные сроки до 1 сентября 2026 года установлены для ликвидационной комиссии АО «Банк Астаны», которая продолжит оказывать помощь заемщикам, чьи кредиты не были рефинансированы ранее из-за отзыва банковской лицензии (при условии подачи заявления до 31 декабря 2025 года).
Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов действует в Казахстане с 2015 года. Она была запущена Национальным банком для поддержки заемщиков, столкнувшихся с трудностями при обслуживании ипотечных кредитов, в том числе после девальвации тенге. В рамках программы банки получили возможность пересматривать условия займов, снижать ставки вознаграждения и долговую нагрузку клиентов, а также предотвращать потерю единственного жилья. Ставка после рефинансирования составляла не более 3% годовых.
В последующие годы программа неоднократно расширялась. В частности, на нее были распространены валютные ипотечные займы, выданные до 1 января 2016 года, которые конвертировались в тенге по льготному курсу. Особые меры поддержки также были предусмотрены для социально уязвимых категорий граждан.
В июле 2025 года власти расширили программу рефинансирования ипотечных жилищных займов. Одним из изменений стало снижение ставки вознаграждения по депозитам и облигациям, приобретаемым государственными структурами для финансирования программы.
Программа включает три основных направления. По ипотечным займам, выданным в 2004–2020 годах, к 1 июня 2025 года было рефинансировано 32,9 тыс. кредитов на сумму 207,4 млрд тенге по ставке 3% годовых. В рамках решения проблемы валютной ипотеки, оформленной до 2016 года, конвертировано 15,9 тыс. займов на 114 млрд тенге по фиксированному курсу 188,35 тенге за доллар; завершить эту работу планировалось до конца 2025 года. Еще одно направление предусматривает поддержку социально уязвимых заемщиков: помощь получили 10,6 тыс. человек на общую сумму 96,3 млрд тенге за счет списания задолженности, предоставления льготных графиков платежей и возврата единственного жилья.
