Председатель Национального банка Тимур Сулейменов прокомментировал стоимость ипотечных кредитов в Казахстане и объяснил, почему заемщикам приходится значительно переплачивать за жилье.
В кулуарах сената журналисты привели пример квартиры стоимостью 30 млн тенге, по которой общая сумма выплат по ипотеке может превысить 70 млн тенге.
«Эта формула зависит от многих факторов: объема кредита, срока кредита, кредитной истории. Поэтому у каждого своя цифра. Есть кредитный калькулятор, по которому любой человек может посчитать свои выплаты. Любой кредит оформляется кредитным договором. В договоре две стороны – заемщик и банк. Нужно внимательно смотреть. Если там большая переплата, если это невыгодно – лучше этого не делать», – сказал Сулейменов.
Глава регулятора фактически призвал казахстанцев внимательно оценивать свои финансовые возможности перед оформлением ипотеки. По его словам, условия кредита всегда фиксируются в договоре, поэтому потенциальным заемщикам необходимо заранее рассчитывать будущие платежи и общий размер переплаты.
Помимо этого, Сулейменов признал, что стоимость кредитов в стране сегодня остается высокой.
«У нас дорого. Стоимость денег в системе сейчас высокая. Ипотека – это один из видов кредита, поэтому она тоже дорогая. Инфляция и базовая ставка будут снижаться – тогда будут снижаться и ипотечные ставки. Самое главное сейчас – обуздать инфляцию и снизить ее», – отметил он.
Также глава Нацбанка отметил, что у него была ипотека, но он ее закрыл.
Ранее Сулейменов рассказывал, что в Казахстане введут две предельные ставки по ипотеке – 25% и 20%. Они будут зависеть от размера первоначального взноса.
