В стране зарегистрировано 4,2 тыс. ветхих и аварийных многоквартирных домов. Чтобы переселить их владельцев в новое жилье, потребуется 3,2 трлн тенге.
В ходе брифинга в СЦК заместитель председателя комитета по делам строительства и ЖКХ Минстроя Канат Мынбаев сообщил, что, по информации акиматов, в стране насчитывается 4,2 тыс. ветхих и аварийных многоквартирных домов. Чтобы провести их реновацию, то есть переселить владельцев квартир в новое жилье, потребуется 3,2 трлн тенге инвестиций.
Новый механизм обновления жилья через долевое строительство
Ранее президент поставил задачу обеспечить новым жильем 40 тыс. владельцев аварийного и ветхого жилья. Чтобы привлечь к этому инвесторов-застройщиков, были внесены поправки в Земельный и Строительный кодексы, а также в ряд законов. Они предусматривают различные механизмы выкупа старого жилья, в том числе новый инструмент.
Этот инструмент представляет собой гарантию от единого оператора. Она позволяет застройщикам проводить реновацию через механизм долевого участия. При этом «Казахстанская жилищная компания» предоставит дольщикам гарантию, что их жилье, несмотря ни на что, все-таки будет достроено.
Жильцы ветхих домов смогут передать свои квартиры по принципу «комната за комнату», а застройщики получат возможность воспользоваться гарантиями «КЖК». В этом случае застройщик заключает договор с жилищной компанией, проводит переговоры с собственниками, собирает их подписи на передачу имущества, обращается в «КЖК» для заключения договора гарантии, а затем сносит старое жилье и строит новое.
Как проходит реновация
В комитете по делам строительства также рассказали о ходе реновации. С 2023 по 2025 год в Казахстане снесли 291 аварийный многоквартирный жилой дом (МЖД), а новое жилье получили 4 996 собственников. За этот период построили 132 новых дома для переселения жителей.
В 2023 году снесли 75 домов при плане в 77 и построили 52 новых дома. Квартиры получили 1 010 собственников.
В 2024 году демонтировали 115 домов при плане в 121, возвели 80 новых МЖД и обеспечили жильем 1 381 собственника.
В 2025 году снесли 101 дом при плане в 227, из которых 62 – за счет частных инвесторов и 39 – за счет местных бюджетов. Новое жилье получили 2 605 собственников.
В 2026 году власти планируют снести 224 аварийных многоквартирных дома. На сегодняшний день демонтировано 44 здания. Переселение собственников продолжается за счет средств местных бюджетов – через выплату компенсаций и выкуп жилья на вторичном рынке.
Ранее сообщалось, что, несмотря на новую программу реновации, более 43 тыс. жителей Алматы продолжают жить в ветхих домах.
