В акимате Астаны объяснили, почему не могут снести заброшенный ТРЦ «Сити-Палас»
Заброшенный недостроенный комплекс ТРЦ «Сити-Палас» и прилегающие здания на пересечении проспекта Республики и улицы Иманова остаются в частной собственности. Сносить или реконструировать объекты в ближайшее время не планируется. При этом в Генплане они все еще фигурируют.
Об этом сообщили в Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны и аппарате акима района «Байқоңыр» в ответ на официальный запрос редакции Kursiv Media.
Кто владеет землей и долгостроем
Согласно данным городских властей, ключевые земельные участки заброшенного квартала находятся в частных руках. Участки под ТРЦ «Сити-Палас» находятся в частной собственности с целевым назначением под строительство и эксплуатацию многофункционального торгово-развлекательного и делового центра.
Участок с кадастровым номером 21-318-027-1097 оформлен на праве временного возмездного землепользования за ТОО «INVESTMENT & INNOVATION GROUP» со сроком аренды до 11 декабря 2028 года.
Согласно данным сервиса Kompra, компания зарегистрирована в Усть-Каменогорске. Основным видом деятельности указана покупка и продажа прочей недвижимости. Первым руководителем организации с октября 2025 года является Аскар Абенов. Учредителями ТОО выступают Бауржан Абилмажинов и ТОО «ЭЛХОН».
Последнее зарегистрировано в селе Улкен Нарын Восточно-Казахстанской области и специализируется на производстве кирпича, черепицы и иных строительных изделий из обожженной глины. Владельцами и руководителями ТОО «ЭЛХОН» являются Жанболат Казанов и Сауле Тумашинова (супруга экс-депутата мажилиса Лукбека Тумашинова).
Соседние заброшенные объекты по улице А. Иманова, 3 и 5 также находятся в частной собственности.
Сноса и реконструкции не будет
В профильном управлении уточнили, что собственники не подавали заявки на проведение строительных или демонтажных работ.
«В базе данных Управления решение на постутилизацию (снос) объекта на вышеуказанных земельных участках не значится. Разрешение на проведение проектно-изыскательских работ отсутствует. В ближайшее время на участке снос не планируется», – сообщили в Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений Астаны.
Также в ведомстве добавили, что разрешительные документы на реконструкцию, перепланировку или изменение несущих конструкций зданий не выдавались. Данными о проведении проверок технического состояния и безопасности объектов профильное управление не располагает, напомнив, что по Гражданскому и Земельному кодексам РК все бремя содержания имущества несет исключительно его собственник.
Перспективы квартала по Генплану-2035
Несмотря на отсутствие текущих работ, территория не исключена из градостроительных планов столицы. Более того, акимат все еще надеется открыть там ТРЦ.
Согласно утвержденному Генеральному плану Астаны до 2035 года, на этих земельных участках предусмотрено размещение учреждений и предприятий обслуживания, в том числе общегородского значения, включая торгово-развлекательные и деловые центры.
История
ТРЦ на проспекте Республики в Астане остается «замороженным» больше 12 лет. Ранее застройщиком числилось ТОО «Merey Real Estate Management», но проект не раз приостанавливали из-за финансовых трудностей и смены инвесторов. В 2016 году строительство пытались возобновить и обещали сдать ТРЦ к марту 2017 года, но сроки снова перенесли.
First Heartland Jusan Bank в начале 2025 года выставил долгострой на продажу за 13,5 млрд тенге. Здание ТРЦ тогда находилось на разных стадиях готовности: от 20% по инженерным системам до 100% по фундаменту и перекрытиям.
Investment & Innovation Group приобрел здание именно в том году. Тогда в акимате сообщали, что новый собственник планирует достроить ТРЦ к третьему кварталу 2026 года.
