Миллиардер Утемуратов инвестировал в новый район в Монако стоимостью $2,3 млрд
Новый жилой район Mareterra в Монако с фешенебельными домами и виллами принес инвесторам $3 млрд чистой прибыли за полгода. Среди инвесторов проекта был и казахстанский миллиардер Булат Утемуратов, сообщило Forbes Australia.
Район в море
Издание рассказало о самом дорогом жилом проекте в Монако – районе Mareterra, который построен в море и занимает площадь 6 гектаров. Проект по расширению территории княжества, запущенный по инициативе правителя страны князя Альберта II, реализовывали 11 лет, и он обошелся примерно в $2,3 млрд.
Для реализации проекта на дно бухты Монако на подводной насыпи было помещено 18 огромных бетонных конструкций. На расчищенной территории построили виллы и дома, включая жилой комплекс Le Renzo, напоминающий судно. Его разработал известный итальянский архитектор Ренцо Пиано. Здание длиной 126 метров предлагает 47 роскошных апартаментов.
Резидентами Mareterra стали украинский миллиардер Ринат Ахметов, купивший 21-комнатную квартиру в Le Renzo за $550 млн, миллиардер-химик Джеймс Рэтклифф, а также знаменитые гонщики Формулы-1 – Макс Ферстаппен и Шарль Леклер.
Стоимость квартир в районе оценивается примерно в $138,9 тыс. за квадратный метр – вдвое дороже, чем в самых фешенебельных районах Дубая. При этом стоимость вилл в Mareterra еще выше. К примеру, один из домов, выставленных на продажу, с такими удобствами, как дегустационный зал, крытый и открытый бассейны, спа-салон и сауна, общей площадью 4,1 тыс. кв. м стоит от 200 млн евро.
Инвесторы проекта
Издание сообщило, что в 2015 году правительство Монако заключило концессионное соглашение с компанией SAM L’Anse du Portier. За строительство района отвечала компания Bouygues, принадлежащая французским братьям-миллиардерам Мартину и Оливеру Буигами. Они получили 10% акций компании, а оставшиеся 90% принадлежали инвестиционному фонду, поддерживаемому частными инвесторами.
Среди крупнейших инвесторов Mareterra – представитель известной девелоперской династии из Монако Патрис Пастор с долей 26%. Еще 10,5% владеет местная влиятельная семья, связанная с княжеской фамилией Казираги. Другими инвесторами стали семья Лопес де ла Оса, швейцарские миллиардеры Джаммарио и Марио Джермано Джулиани, а также казахстанский миллиардер Булат Утемуратов. Они получили по 5-10% акций компании.
По условиям соглашения строительство финансировалось самими инвесторами, но они же в зависимости от размера долей получили всю прибыль от продаж, за исключением налога с продаж недвижимости, а также единовременной выплаты государству в размере $460 млн.
Общая сумма продаж недвижимости в рамках проекта превысила $6,6 млрд, что окупило строительство и позволило погасить облигации на $1,2 млрд, а также выплатить более $1,8 млрд налогов и концессионных платежей правительству Монако.
Австралийский Forbes сообщил, что, согласно финансовым документам, предоставленным одним из инвесторов, девелоперская компания Mareterra сообщила о чистой прибыли в $3 млрд по состоянию на 30 июня 2025 года – спустя всего полгода после завершения проекта.
Часть этой прибыли получил и казахстанский бизнесмен Утемуратов.
«Когда вы создаете что-то действительно выдающееся, рынок реагирует соответствующим образом. Помимо финансового результата, есть настоящее удовлетворение от того, что мы поддержали проект, который стал знаковым для Монако и региона», – отметил Утемуратов изданию Forbes.
Район стал особенно привлекательным для будущих покупателей из-за свободной налоговой зоны для резидентов Монако, а также того, что один из главных соперников Монако на рынке дорогой недвижимости – Дубай – оказался втянут в войну с Ираном.
Ранее сообщалось, что сын Булата Утемуратова Ануар Утемуратов вошел в состав совета директоров британской финтех-компании Pockit. Среди инвесторов компании – бывший тренер «Манчестер Юнайтед» Алекс Фергюсон и председатель совета директоров Revolut Мартин Гилберт.
