Дворец бракосочетания в Алматы снова на торгах: с инвестора требуют 1 млрд и мост

В Алматы на торги выставили заброшенный Дворец бракосочетания «Жас Отау» вместе с фонтаном. Объект общей площадью почти 2,2 тыс. кв.м передают в доверительное управление на 10 лет, однако будущий владелец обязуется вложить не менее 1 млрд теңге в реконструкцию и построить мост через реку Есентай.

В каком состоянии Дворец

Дворец бракосочетания расположен на проспекте Абая, 101А. Сейчас его балансодержателем является Управление госактивов Алматы. Торги назначены на 10:00 12 ноября 2026 года.

Стартовые условия аукциона предусматривают залог в 1,95 млн теңге для участия, а также ограничение по прибыли: управляющий сможет забирать себе не более 50% заработанных средств, направляя остальное на содержание объекта.

Согласно техническому паспорту, здание находится в хорошем состоянии: фундамент, несущие стены, кровля, перекрытия и подвал признаны исправными, а объект полностью обеспечен центральным отоплением, водопроводом, канализацией и горячим водоснабжением.

Что находится внутри

Пространство дворца разделено на два этажа:

• Первый этаж (около 722 кв. м): включает просторный холл площадью почти 98 кв. м, лестничную клетку, санузлы, технические и служебные комнаты, а также основные зальные и офисные пространства.
• Второй этаж (827 кв. м): отдан под главный зал регистрации площадью почти 545 кв. м с лестничной клеткой и служебными помещениями.

Условия для инвестора

Вместе с объектом будущий управляющий берет на себя обширный пакет обременений. Главным требованием остается инвестировать в объект не менее 1 млрд теңге.

Другие условия передачи в доверительное управление расписаны по временным этапам:

• провести реставрационные фасадные работы здания с сохранением существующего архитектурного облика в течение одного года;
• провести замену системы отопления и сантехники в течение шести месяцев;
• в течение пяти месяцев провести ремонтные работы по кровле и купольной части объекта;
• организовать зону отдыха (аллею, сквер) на прилегающей территории, с установкой малых архитектурных форм в течение одного года;
• в течение года благоустроить территорию, установить комплексную систему автоматического полива;
• обустроить мост через реку Есентай в течение года;
• провести текущий ремонт с сохранением существующего архитектурного облика в течение года;
• в течение года заменить окна и витражи;
• закупить новое оборудование и мебель в течение трех месяцев;
• использовать объект строго по целевому назначению;
• сохранить существующий профиль Дворца бракосочетания.

Как здание переходило из рук в руки

Дворец бракосочетания был построен в 1971 году по проекту архитектора Малбагара Мендикулова. Это был первый подобный дворец в Казахстане и в свое время парам, желающим здесь обручиться, приходилось бронировать очередь за полгода до свадьбы.

«Жас Отау» изначально был госучреждением, но в 2016 году, при акиме Бауыржане Байбеке, его передали в доверительное управление частной компании ТОО «Алтын дән Қазақстан» на 20 лет. Компания обязалась вложить 500 млн теңге в реконструкцию, однако часть условий не выполнила. В 2022 году прокуратура потребовала вернуть здание государству, и в 2023 году суд расторг договор.

В феврале 2025 года Дворец передали в управление ТОО Jar Jar Almaty на 10 лет, обязав компанию провести капремонт и вложить не менее 1 млрд теңге. Однако запустить объект в работу инвестор не смог, из-за чего здание вновь вернулось на торги.

Ранее «Курсив» писал, что после двух лет простоя Дворец бракосочетания в Алматы откроют ко дню влюбленных.