На рынке ипотечного кредитования наблюдается стагнация

Первое кредитное бюро и ОФ «Международный центр экономической грамотности» (ОФ МЦЭГ) совместно со столичными застройщиками провели блог-тур по объектам жилого строительства в городе Астана, передает аналитический центр ПКБ #1CB Analytics.

Цель данного проекта – повышение финансовой грамотности населения по вопросам ипотечного кредитования посредством социальных сетей и СМИ. Журналистам и блогерам представили основной набор современных предложений на рынке жилья, презентовали ипотечные продукты и рассказали о тенденциях ипотечного рынка.

«Ипотека для многих казахстанцев сегодня является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Так, недвижимость сразу же становится собственностью заемщика. Однако не все четко понимают условия кредитования банков и требования по оформлению ипотеки. Поэтому сегодняшний блог-тур нацелен показать казахстанцам спектр программ жилищного кредитования, в том числе, социального», — сказала директор ОФ МЦЭГ Гульмира Арбабаева.

В динамике последних 2-х лет в 2015-2016 году наблюдается определенная стагнация на рынке ипотечного кредитования. За этот период портфель ипотеки претерпел незначительные изменения, несмотря на умеренные объемы выдач в 2015 году. С начала 2016 года совокупная ссудная задолженность по ипотечным кредитам снизилась на 0,7% и составила 1,34 трлн тенге. В среднем задолженность на одного казахстанского ипотечного заемщика составила 6,6 млн тенге.

Объем выдач ипотечных кредитов в 1 кв. 2016 г. снизился на 7,6 млрд тенге по отношению к 1 кв. 2015 года. Несмотря на свое снижение, ипотечное кредитование занимает 17% от всего рынка выданных розничных кредитов. При этом основную часть выдач составляют кредиты по государственным программам.

Довольно высокой по отношению к другим видам кредитования остается доля «неработающих» ипотечных кредитов. Доля NPL без учета списанных за баланс займов составляет 23%, в то время как в общем по рознице этот показатель составляет 19,6%.

Асем Нургалиева, директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро: «Ссудная задолженность ипотечных кредитов в валюте на конец мая 2016 года составила 380 млрд тенге, уменьшившись по сравнению с началом года на 7,9%. Валютные займы составляют 28,3% от всего портфеля ипотечных кредитов, при этом около 80% валютного портфеля – кредиты с просрочкой 90+ (NPL). С 2015 года существует программа по рефинансированию проблемных займов от АО «Фонд проблемных кредитов». В рамках данной программы уже реструктурировано около 12 тысяч контрактов на общую сумму порядка 62 млрд тенге».

Справочно:

#1CB Analytics – аналитический центр Первого кредитного бюро, осуществляющий обработку статистических данных по рынку банковского кредитования, в том числе в сегменте розничного банка. Вся аналитика основывается на реальных данных, предоставляемых финансовыми организациями Казахстана, имеющими соответствующие лицензии.