Рецепты от кризиса: опыт соседей
Последствия пандемии коронавируса ощутили на себе все сферы бизнеса. Мировой кризис нанес серьезный удар по социально значимым сегментам рынка. Как предрекают ведущие финансовые аналитики, они еще не скоро оправятся от её негативного влияния. Локомотивом роста экономики в этот сложный период должна стать доступная ипотека. Об этом 16 апреля на совещании по поддержке строительной отрасли заявил президент России Владимир Путин, пишет «Лента.ру».
С 1 мая там начала работать программа льготного кредитования со ставкой 6,5% годовых на покупку квартир комфорткласса. Она обеспечит выдачу до 250 тысяч новых ипотечных займов и позволит дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 миллиардов рублей.
Для сравнения, как пишет «Лента.ру», в Украине ставки по ипотеке достигают 22%. Исключение составляют займы по партнерским программам застройщиков (11–12%). Правда, действуют они обычно только первый год и затем возвращаются к среднерыночным. Причин, почему в этой стране дорогая ипотека, несколько. Это и экономические трудности, и высокая инфляция, и завышенная стоимость ресурсной базы для банков, и высокие требования по резервам для кредитных организаций по ипотечным ссудам. Однако 28 апреля 2020 года президент Владимир Зеленский анонсировал новую программу ипотечного кредитования, согласно которой уже в скором времени жилищные займы здесь можно будет оформить со ставкой около 10 процентов.
В Казахстане в прошлом году спрос на ипотеку вырос на 30 процентов по сравнению с 2018 годом. Если рассматривать стандартное кредитование от банков, то самая низкая ставка составляет 13-14 процентов. Есть более доступный заём – это программа «7-20-25». Но выдается он только на дешевое социальное жилье, введенное в эксплуатацию, со всеми правоустанавливающими документами. Хотя в той же России, для понимания, на ипотеку приходится 65 процентов продающейся на этапе строительства «первички».
Именно поэтому, считают эксперты, Казахстану стоит расширить спектр жилья, попадающего под льготное ипотечное кредитование. Ведь таким образом идет поддержка не только строительной, но и смежных отраслей. И желательно, если такие программы будут разработаны и реализованы в самое ближайшее время. Ведь при применении правильных мер стимулирования, предоставлении финансовых инструментов населению в виде доступных жилищных займов и увеличении суммы кредита строительный рынок может достичь значительного роста, что приведет к общему экономическому росту. Россия в этом смысле оказывается впереди, у Казахстана и Украины остаются неиспользованные возможности.
Партнерский материал
