Казахстанские риелторы выходят в зону прибыльности
Казахстанские риелторы выходят в зону прибыльности после двух лет убытков — 2016 год крупные, средние и малые предприятия, проводящие операции с недвижимым имуществом, завершили с совокупной чистой прибылью (до налогообложения) в размере 263,6 миллиарда тенге.
Это значительный прогресс, если сравнивать с ситуацией 2014-2015 годов: в 2014 году организации отрасли получили убыток в сумме 63,8 миллиарда тенге, а в 2015 году активность на рынке фактически замерла и риелторские компании зафиксировали убыток уже на 949,3 миллиарда тенге.
Положительный результат деятельности в 2016 году показали как крупные организации, так и мелкие риелторские агентства — однако, львиная доля чистой прибыли была заработана малыми предприятиями, или 220,2 миллиарда тенге против убытка в 411,8 миллиарда тенге в 2015 году.
Совокупные доходы отрасли за минувший год взлетели до 1,5 триллиона тенге — это в 2 раза больше объема выручки за 2015 год. Наибольший приток доходов обеспечил малый сектор, за год они выросли до 1,2 триллиона тенге с 465,5 миллиарда тенге годом ранее.
При этом, у крупных и средних участников рынка в 2016 году поступление доходов сократилось на 24%, до 216,9 миллиарда тенге.
Увеличение доходов в секторе определил резкий рост активности на рынке купли-продаж жилья. За 2016 год в РК было совершено более 190 тысяч сделок по покупке жилья, квартир и индивидуальных домов, что на 15% превышает уровень 2015 года.
Напомним, что с текущего года в РК реализуется государственная программа «Нұрлы жер». Основная цель — обеспечить жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет, в т.ч. 500 тысяч в ближайшие 5 лет.
На финансирование реализации госпрограммы из республиканского бюджета в 2017-2021 годах будет направлено порядка 802,8 миллиарда тенге, внебюджетных средств за этот же период планируется привлечь в размере 738,7 миллиарда тенге.
Однако, структура денежного потока в отрасли высвечивает достаточно серьезные риски — предприятия сектора, боясь повторения 2014-2015 годов, возмещали возросшие расходы притоком средств от непрофильной деятельности.
Собственно, выручка от продаж в секторе увеличилась на 8% и составила 566,7 миллиарда тенге по итогам 2016 года. Из которых 434,6 миллиарда тенге сгенерировали малые предприятия.
При этом объем доходов по вкладам, помощь акционеров и от прочей непрофильной деятельности в 2016 году составил 881,8 миллиарда тенге, т.е. больше чем сумма непосредственных продаж. В 2015 году объем такой выручки оценивался всего в 227,2 миллиарда тенге.
