Отбасы банк запретил клиентам продавать депозиты
Отбасы банк с 21 августа закрывает возможность свободной продажи депозитов для клиентов, говорится в сообщении на сайте кредитной организации. Переуступать вклады теперь можно будет только родственникам.
По условиям Отбасы банка, клиенты могут получить полноценный ипотечный кредит, только если имеют жилищный депозит, открытый там же не менее трех лет назад, накопили на нем как минимум половину стоимости жилья и достигли специального оценочного показателя (ОП) на уровне не ниже 16. Оценочный показатель рассчитывается как отношение начисленного вознаграждения по депозиту к размеру ежемесячного взноса, выраженное в процентах.
При соблюдении базовых условий заемщику назначается ставка 5% годовых. При перевыполнении требований она может сниться — вплоть до 3,5%. Также клиентам доступны предварительный заем, для получения которого необходимо накопить на депозите 20% от стоимости жилья (часть процентов по вкладу пойдет на погашение процентов по кредиту) и промежуточный заем. Для получения последнего на депозите должно быть не менее 50% от стоимости квартиры или дома, но срок накоплений может быть меньше трех лет. В этом случае ставка кредита будет варьироваться от 7% до 10% годовых и снизится до стандартных 5% при достижении депозитом трехлетнего срока действия.
До сих пор клиенты Отбасы банка могли продавать свои депозиты онлайн. Покупатели избавлялись от необходимости ждать достижения трех лет. В первой половине прошлого года, по данным самой кредитной организации, такой возможностью воспользовались 1 647 человек. В нынешнем году с января по июнь востребованность опции существенно снизилась, в результате были проданы 973 депозита (при 28,8 тыс. выданных кредитов).
«Это говорит о том, что, придерживаясь культуры сбережений, клиенты банка предпочитают открывать депозиты и самостоятельно накапливать там средства для дальнейшей покупки жилья», — говорится в сообщении банка.
Также банк напоминает про свой главный принцип работы, основанный на балансе накоплений и выдачи кредитов. Займы одним клиентам выдаются за счет средств, накопленных на депозитах других.
«Ежемесячно делая взносы на свой депозит, казахстанцы еще на этапе накопления могут трезво оценить свои силы в кредитовании, взвесить финансовые возможности. Например, они точно определят, какую сумму ежемесячно смогут погашать без большой нагрузки на семейный бюджет на протяжении нескольких лет», — отмечают в банке.
Руководствуясь этими соображениями, банк решил отменить возможности свободной продажи накопленных депозитов. Уступать их по-прежнему можно будет родственникам: в режиме онлайн — кровным, в отделениях банка — не имеющим кровного родства, но имеющим общих родственников с клиентом.
Отбасы банк специализируется на ипотечном кредитовании и участвует в различных государственных программах. Помимо этого, премия от государства начисляется на накопленные средства вкладчиков. Ее размер составляет 20% от суммы накоплений за предыдущий год, не превышающей 200 МРП.
По итогам 2022 года доля Отбасы банка на ипотечном рынке Казахстана составила 67%. Акционером кредитной организации выступает холдинг «Байтерек».
