«Генпланы городов устарели» — сенатор возмутился хаотичной и незаконной застройкой в Алматы и столице 

Акиматы и строительные компании обвинил в «манипуляциях» депутат сената Андрей Лукин. По его мнению, несоблюдение ими законов привело к бессистемной застройке городов РК.

Что произошло. Сенатор обратился с запросом к премьер-министру Казахстана Алихану Смаилову. По его словам, акиматы и министерство промышленности и строительства не осуществляют должный контроль в сфере градостроительства.

«Земли и разрешение на строительство выдаются без учета мнения граждан, возможности инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Манипуляции акиматов и строительных компаний приводят к бессистемной застройке городов, деградации городской среды, зеленых зон и ухудшению качества жизни населения», — заявил Лукин.

Депутат добавил, что незаконные действия госорганов порождают протестные настроения у казахстанцев. 

«Одним из основных нарушений является несоблюдение земельного законодательства при выдаче участков, а также генеральных планов и проектов детальной планировки. Развитие и застройка населенных пунктов должны осуществляться на основании утвержденных генпланов», — подчеркнул сенатор. 

В каких регионах нарушали детальную планировку. По словам Лукина, в Алматы, Астане, Актау, Атырау, Караганде, Кокшетау, Кызылорде, Павлодаре, Талдыкоргане, Таразе, Усть-Каменогорске и Шымкенте «имеются тысячи фактов незаконного изменения целевого назначения земельных участков и корректировок ПДП» (план детальной планировки). 

«В этих регионах необоснованно исключаются объекты социального назначения. При этом, вопрос дефицита ученических мест и больничных коек обсуждается в обществе. К слову, в Алматы дефицит мест в школах превышает 26 тыс., в дошкольных организациях – 42 тыс. В Астане дефицит ученических мест — 25 тыс., в дошкольных объектах — 46 тыс.», — отметил в своем запросе сенатор.

О каких нарушениях говорит депутат. Лукин заявил, что участки, где должны были располагаться скверы и парки, уже застроены торговыми центрами и многоэтажными домами. 

«К примеру, в Астане на месте школы на 900 учащихся ТОО «Sat Group Project» возводит 18-этажный дом. Также из ПДП исключены 142 объекта здравоохранения, организаций дошкольного и среднего образования. Всего в столице вынесено 1 425 постановлений о корректировках ПДП за 2020–2022 годы», — подчеркнул спикер.

Сенатор добавил, что аким столицы незаконно отдавал на подпись эти постановления своим заместителям. 

«В Актобе в результате незаконной корректировки ПДП тысячи детей вынуждены обучаться в школах других районов. И такие факты повсеместны. В предгорье Алматы на фоне последних событий в Турции по протестам уполномоченного органа предотвращена застройка жилых домов на 120 участках, это 250 га», — также сообщил депутат партии Amanat.

Чем еще недоволен сенатор. Еще одним недостатком в работе акиматов Лукин назвал неэффективную систему градостроительного планирования в городах. 

«На сегодня генпланы городов устарели и не отвечают реалиям нынешнего времени. Они не учитывают демографию, теплоснабжение, население и многое другое», — заявил спикер.

В конце депутатского запроса он предложил проанализировать ситуацию по регулированию сферы архитектуры и градостроительства и разработать по ним конкретные поправки в действующее законодательство. К примеру, передать компетенции управлений градостроительного контроля в Комитет по делам строительства и ЖКХ. 

Ранее группа независимых экспертов рассказала о нарушениях недавно утвержденного генерального плана Алматы. По их словам, новый генплан предполагает увеличение застройки, а также скрывает незаконное строительство объектов, в том числе на тектонических разломах. Кроме того, он не предусматривает проблему водоснабжения в городе.

«Курсив» разбирался в том, станет ли Алматы «городом для людей» по новому генплану, а также изучил, какой может стать транспортная система Алматы к 2040 году, и расспросил участников рынка, на какие данные опирались власти при разработке нового генплана.