В Нью-Йорке почти на 17% подешевели офисные здания

Совокупная рыночная стоимость офисных зданий Нью-Йорка в 2022 фингоду, который завершился 30 июня, упала на 16,6%, говорится в докладе казначея города Томаса Динаполи, сообщает «Интерфакс».

В 2021 фингоду рыночная цена офисной недвижимости Нью-Йорка оценивалась в $172 млрд. Однако уже в следующем фингоду она сократилась на $28,6 млрд, в результате чего бюджет города лишился более чем $850 млн в виде налогов на коммерческую недвижимость.

Такое снижение было зафиксировано впервые в истории города с 2000 года, отмечается в докладе. Общая площадь офисной недвижимости Нью-Йорка оценивается в 43 млн кв. м.

Существенно уменьшилась также рыночная стоимость наиболее дорогих офисный зданий Нью-Йорка. К примеру, оценка Всемирного торгового центра, расположенного в финансовом квартале Манхэттена, упала на 23,2%.

Ко второму кварталу 2021 года уровень пустующих офисов составлял 18,3% — впервые за 30 лет. Арендная плата сократилась на 4,2%.

Переход офисных сотрудников на удаленный режим работы из-за пандемии COVID-19 поднял вопрос о будущем офисных помещений. Работодатели переосмысляют необходимость аренды офисов, принимая во внимание возможность длительной удаленной работы. Некоторые из компаний уже перешли на гибридную схему организации работы, в то время как другие близятся к принятию такого решения, отмечается в докладе.